住宅買賣中介服務(wù)合同模板

住宅買賣中介服務(wù)合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力第二章定義與解釋2.1住宅買賣中介服務(wù)2.2委托人2.3中介機(jī)構(gòu)2.4交易日第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2帶看與介紹3.3交易咨詢與建議3.4協(xié)助簽訂購房合同3.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.7其他服務(wù)事項(xiàng)第四章中介費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)5.2委托人的權(quán)利與義務(wù)第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1中介機(jī)構(gòu)違約7.2委托人違約第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章附則10.1合同附件10.2合同的有效期10.3合同的傳遞第十一章其他約定11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3房屋質(zhì)量保證第十二章簽字蓋章12.1委托人簽字12.2中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章第十三章附件13.1房屋買賣合同13.2產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1委托人（甲方）：【甲方全稱】1.1.2中介機(jī)構(gòu)（乙方）：【乙方全稱】1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章定義與解釋2.1住宅買賣中介服務(wù)2.1.1乙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供專業(yè)的住宅買賣中介服務(wù)。2.2委托人2.2.1甲方為尋求住宅買賣中介服務(wù)的委托人。2.3中介機(jī)構(gòu)2.3.1乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的住宅買賣中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.4交易日2.4.1本合同所指的交易日為【交易日】。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.1.1乙方負(fù)責(zé)收集并發(fā)布符合甲方需求的房源信息。3.2帶看與介紹3.2.1乙方負(fù)責(zé)安排甲方實(shí)地看房，并向甲方介紹房源情況。3.3交易咨詢與建議3.3.1乙方為甲方提供專業(yè)的交易咨詢和建議。3.4協(xié)助簽訂購房合同3.4.1乙方協(xié)助甲方與房源所有者簽訂購房合同。3.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.5.1乙方協(xié)助甲方辦理購房貸款相關(guān)手續(xù)。3.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.6.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.7其他服務(wù)事項(xiàng)3.7.1乙方應(yīng)完成甲方提出的與住宅買賣相關(guān)的其他服務(wù)事項(xiàng)。第四章中介費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還條件4.3.1在符合合同約定條件下，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購房需求和相關(guān)信息。5.1.2乙方應(yīng)履行中介職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。5.2委托人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合其需求的中介服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的信息，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.2保密期限6.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)無限期的保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方泄露保密信息，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1中介機(jī)構(gòu)違約7.1.1若乙方未按本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2若乙方違反合同導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。7.2委托人違約7.2.1若甲方未按本合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2若甲方提供虛假信息或違反合同導(dǎo)致乙方損失，甲方有權(quán)要求甲方賠償損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止9.2.1合同終止的條件和方式按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方提供必要的服務(wù)以確保交易的順利完成。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：【附件清單】。10.2合同的有效期10.2.1本合同自簽字蓋章之日起至【終止日期】有效。10.3合同的傳遞10.3.1合同的傳遞應(yīng)通過可靠的方式，并以書面形式進(jìn)行。第十一章其他約定11.1房屋交付時(shí)間11.1.1房屋交付時(shí)間按照雙方簽訂的購房合同約定執(zhí)行。11.2房屋交付條件11.2.1房屋交付條件按照雙方簽訂的購房合同約定執(zhí)行。11.3房屋質(zhì)量保證11.3.1房屋質(zhì)量保證按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方簽訂的購房合同約定執(zhí)行。第十二章簽字蓋章12.1委托人簽字12.1.1甲方代表：【委托人簽字】12.2中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章12.2.1乙方代表：【中介機(jī)構(gòu)蓋章】第十三章附件13.1房屋買賣合同13.2產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自【生效日期】起生效?！竞贤幪?hào)】_________甲方（委托人）簽字：_________日期：_________乙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定房源甲方有權(quán)指定中介提供的房源，中介應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.2甲方看房時(shí)間安排甲方有權(quán)根據(jù)自身時(shí)間安排要求中介安排看房時(shí)間，中介應(yīng)盡量滿足甲方的要求。1.3甲方隱私保護(hù)中介應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的隱私，不得將甲方的個(gè)人信息透露給第三方。1.4甲方滿意度保證中介應(yīng)確保提供的服務(wù)能夠滿足甲方的滿意度，如甲方對(duì)服務(wù)不滿意，中介應(yīng)積極采取措施改進(jìn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方服務(wù)流程乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)流程為甲方提供中介服務(wù)，確保服務(wù)的高效和專業(yè)。2.2乙方專業(yè)咨詢乙方有權(quán)提供專業(yè)的購房咨詢給甲方，并有權(quán)對(duì)甲方的購房決策提出建議。2.3乙方交易協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行交易，確保交易的順利進(jìn)行。2.4乙方售后服務(wù)乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，如甲方在購房后遇到問題，乙方應(yīng)積極協(xié)助解決。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介角色第三方中介作為協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供專業(yè)的服務(wù)。3.2第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)承擔(dān)協(xié)助交易的責(zé)任，如因第三方中介的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確告知甲方和乙方，并在合同中列明。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)證明文件3.購房貸款相關(guān)文件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.其他相關(guān)法律文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定未能按約定提供服務(wù)提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未能按時(shí)完成服務(wù)事項(xiàng)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私2.委托人違約行為及認(rèn)定未能按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用提供虛假或誤導(dǎo)信息未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.住宅買賣中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為委托人提供尋找合適的住宅房源、帶看介紹、交易咨詢、協(xié)助簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、過戶手續(xù)等服務(wù)。2.委托人：指尋求住宅買賣中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.中介機(jī)構(gòu)：指具備專業(yè)資質(zhì)，為委托人提供住宅買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.服務(wù)費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)為提供服務(wù)而向委托人收取的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確或不符合甲方需求解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)反饋房源信息不準(zhǔn)確或不符合需求，乙方應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)并調(diào)整。2.中介服務(wù)進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過購房良機(jī)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方約定明確的服務(wù)進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)確保按時(shí)完成服務(wù)事項(xiàng)。3.泄露甲方或乙方個(gè)人信息解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，確保信息不被泄露。4.購房合同