農(nóng)村轉(zhuǎn)讓田地合同范本

農(nóng)村轉(zhuǎn)讓田地合同范本1.甲方（買方/轉(zhuǎn)讓方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××××××××××

2.乙方（賣方/受讓方）：

名稱：×××種植專業(yè)合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品加工和銷售的企業(yè)，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的田地一塊，土地面積為××畝，土地使用證號為×××××××××。甲方擬將該田地轉(zhuǎn)讓給乙方，以便更好地調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，優(yōu)化資源配置。

鑒于乙方系一家主要從事農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工和銷售的農(nóng)民專業(yè)合作社，具備豐富的種植經(jīng)驗(yàn)和良好的市場渠道。乙方希望獲得甲方所擁有的田地，以擴(kuò)大種植規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、田地概況

1.1田地位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，具體界限以土地使用證為準(zhǔn)。

1.2田地面積：××畝。

1.3土地使用證號：×××××××××。

二、轉(zhuǎn)讓方式

甲方同意將上述田地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為有償轉(zhuǎn)讓。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：×元整（小寫）：×元。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%；

（2）甲方完成田地過戶手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余50%的轉(zhuǎn)讓款。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，將田地過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)在本合同生效后60日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成田地種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的田地權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、查封等法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將田地過戶給乙方。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方應(yīng)依法依規(guī)使用田地，不得改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

6.2甲方未按約定時(shí)間將田地過戶給乙方的，應(yīng)向乙方支付逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶違約金=未過戶田地面積×1000元/畝/天。

6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款違約金=未付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求解決方案。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

10.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

10.2本合同附件包括但不限于土地使用證、轉(zhuǎn)讓款支付憑證等。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張××法定代表人/負(fù)責(zé)人：王××

簽訂日期：×年×月×日簽訂日期：×年×月×日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的田地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得田地后用于農(nóng)作物種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：田地轉(zhuǎn)讓、土地使用證過戶、轉(zhuǎn)讓款支付、雙方權(quán)利與義務(wù)的約定、違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.田地：指位于××省××市××區(qū)××路××號，土地面積為××畝，土地使用證號為×××××××××的土地。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的田地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，共計(jì)人民幣（大寫）：×元整（小寫）：×元。

3.履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，完成田地過戶、支付轉(zhuǎn)讓款等事項(xiàng)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的田地權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、查封等法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成田地過戶手續(xù)，并將土地使用證等相關(guān)資料交付給乙方。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用證過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)，再將田地轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因田地權(quán)屬糾紛給乙方造成的損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得田地的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方獲得田地后，應(yīng)依法依規(guī)使用土地，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。

5.乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對田地進(jìn)行合理開發(fā)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金。

7.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，完成田地過戶手續(xù)，并依法依規(guī)辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)力與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，確保合同的順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：×元整（小寫）：×元。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%；

2.甲方完成田地過戶手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余50%的轉(zhuǎn)讓款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“田地轉(zhuǎn)讓款”。乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)保留支付憑證作為本合同附件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成田地過戶手續(xù)，并將土地使用證等相關(guān)資料交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款。

如因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間完成田地過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付逾期過戶違約金，計(jì)算方式為：逾期過戶違約金=未過戶田地面積×1000元/畝/天。

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款違約金=未付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.如乙方未按照約定用途使用田地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=田地面積×2000元/畝。

5.如甲方在合同有效期內(nèi)，將田地轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓款×20%。

6.如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如因不可抗力因素導(dǎo)致違約，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同的順利實(shí)施。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求解決方案。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響程度，受影響的一方可以部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，以便雙方共同采取相應(yīng)措施，減少損失。

4.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否終止合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)依法參加訴訟活動(dòng)，服從法院的判決、裁定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，積極解決爭議，確保合同的順利實(shí)施。如有爭議，雙方應(yīng)按照本條約定，尋求合理的解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方時(shí)應(yīng)留存發(fā)送記錄作為憑證。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面簽訂終止協(xié)議；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用證、轉(zhuǎn)讓款支付憑證等，附件與本合同具