做房頂防水合同范本

做房頂防水合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑防水工程有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)甲方發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目部分樓棟的屋頂存在滲漏問題，需進(jìn)行防水處理。為保障甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，提高居住舒適度，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)的乙方進(jìn)行房頂防水處理。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房頂防水工程的相關(guān)事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指的房頂防水工程，是指乙方針對(duì)甲方指定樓棟的屋頂進(jìn)行的防水施工，包括但不限于防水材料采購、施工、驗(yàn)收等。

1.2本合同所述的防水工程范圍、工程量及施工標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件一《房頂防水工程量清單》。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的防水設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量要求完成防水工程。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、材料堆放場(chǎng)地等條件。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)防水工程的實(shí)際需要，制定防水設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審查。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量要求完成防水工程。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)防水工程的質(zhì)量保證，并提供售后服務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方根據(jù)附件一《房頂防水工程量清單》，經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元）。

3.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）防水工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的40%；

（3）防水工程全部完工，并通過驗(yàn)收后，支付合同總價(jià)款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿1年后支付。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成防水設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審查。

4.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的防水設(shè)計(jì)方案后7個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并提出修改意見。

4.3乙方應(yīng)在收到甲方審查意見后7個(gè)工作日內(nèi)完成修改，并開始施工。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度，確保防水工程在X個(gè)月之內(nèi)完工。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量要求完成防水工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至滿足合同要求。

5.3甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)支付完畢。

六、不可抗力

6.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

6.2不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過30天的，雙方可協(xié)商終止合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件一《房頂防水工程量清單》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：年月日

簽署日期：年月日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目部分樓棟屋頂進(jìn)行防水處理，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象，提高居住舒適度。具體內(nèi)容包括但不限于防水材料的采購、施工、驗(yàn)收、后期維護(hù)等，工程范圍及具體施工內(nèi)容詳見附件一《房頂防水工程量清單》。

第二條定義

2.1防水工程：指甲方指定樓棟屋頂?shù)姆浪幚?，包括防水材料的鋪設(shè)、施工及驗(yàn)收等。

2.2防水材料：指甲方或乙方根據(jù)本合同約定采購的用于防水工程的各種材料。

2.3工程量清單：指附件一《房頂防水工程量清單》，詳細(xì)列明了防水工程的具體范圍和工程量。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成防水工程。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、材料堆放場(chǎng)地等條件，確保乙方正常施工。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

（6）甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定防水施工方案，并提交甲方審查。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量要求完成防水工程。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)防水工程的施工質(zhì)量，并提供售后服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

（6）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

（7）乙方在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)防水工程的維修和保養(yǎng)，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。

（8）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同保障防水工程的順利實(shí)施。如有未盡事宜，可由雙方友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元），該價(jià)格已包括防水工程的材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切與工程相關(guān)的費(fèi)用。

4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）防水工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的40%；

（3）防水工程全部完工，并通過驗(yàn)收后，支付合同總價(jià)款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿1年后支付。

4.3甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

4.4若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)支付完畢。

第五條履行期限

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成防水設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審查。

5.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后7個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并提出修改意見。

5.3乙方應(yīng)在收到甲方審查意見后7個(gè)工作日內(nèi)完成修改，并開始施工。

5.4乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度，確保防水工程在X個(gè)月之內(nèi)完工。

5.5本合同的有效期限自合同簽訂之日起至質(zhì)保期滿1年止。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。

6.3乙方未按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量要求完成防水工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至滿足合同要求。同時(shí)，乙方應(yīng)按逾期完工天數(shù)的千分之五向甲方支付違約金。

6.4若乙方原因?qū)е路浪こ淘谫|(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，并按修復(fù)費(fèi)用的20%向甲方支付違約金。

6.5若一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.6雙方應(yīng)遵守合同約定，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，解除方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施減少損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行合同期限內(nèi)相應(yīng)免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方可協(xié)商終止合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。

8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，雙方可共同選定第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或評(píng)估，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知變更地址。

（3）通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期；以專人遞送或傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，以接收方實(shí)際收到日期為送達(dá)日期。

9.2合同變更

雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

9.3合同終止

（1）本合同按照約定履行完畢，雙方均無異議后終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過120天，雙方可協(xié)商終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。

9.4合同的解除與終止不影響雙方在合同存續(xù)期間