教育科研用地居間服務(wù)協(xié)議

教育科研用地居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4定義與解釋1.5協(xié)議的成立與生效第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第四章居間服務(wù)過程中的保密事項(xiàng)4.1保密信息的內(nèi)容4.2保密信息的保護(hù)期限4.3保密信息的例外情況4.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第五章合同的變更與終止5.1協(xié)議變更的條件5.2協(xié)議終止的條件5.3協(xié)議終止后的處理第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第八章法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決第九章合同的生效、修改與解除9.1合同的生效9.2合同的修改9.3合同的解除第十章居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間10.1支付方式10.2支付時(shí)間10.3稅費(fèi)承擔(dān)第十一章甲方、乙方、丙方的信息與聯(lián)系方式11.1甲方信息與聯(lián)系方式11.2乙方信息與聯(lián)系方式11.3丙方信息與聯(lián)系方式第十二章其他條款12.1不可抗力12.2強(qiáng)制性法律規(guī)定12.3合同的完整性與互斥性12.4通知與送達(dá)第十三章附則13.1協(xié)議的附件13.2協(xié)議的簽署與蓋章13.3協(xié)議的語言版本第十四章簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景為規(guī)范教育科研用地居間服務(wù)行為，保障甲、乙、丙三方合法權(quán)益，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同簽訂本居間服務(wù)協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在教育科研用地居間服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保居間服務(wù)工作的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙丙三方在教育科研用地居間服務(wù)活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)劃分。1.4定義與解釋1.4.1甲方：指需購買或租賃教育科研用地的教育科研機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4.2乙方：指提供教育科研用地居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4.3丙方：指擁有教育科研用地的出讓方。1.4.4居間服務(wù)：指乙方在甲方和丙方之間提供的促成教育科研用地買賣或租賃關(guān)系的介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.5協(xié)議的成立與生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起成立，并自簽字（或蓋章）之日起生效。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述乙方作為甲乙丙三方的居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的教育科研用地，并協(xié)助甲方與丙方達(dá)成購買或租賃協(xié)議。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)調(diào)查、收集教育科研用地信息，并定期向甲方反饋。2.2.2乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方進(jìn)行洽談，協(xié)助雙方達(dá)成購買或租賃意向。2.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方在交易過程中出現(xiàn)的問題，并提供解決方案。2.3服務(wù)期限本協(xié)議項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自協(xié)議生效之日起至甲方與丙方完成教育科研用地購買或租賃手續(xù)之日止。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)。2.4.2服務(wù)費(fèi)的具體金額、支付方式和時(shí)間，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中予以明確。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的教育科研用地信息。3.1.2甲方有權(quán)拒絕乙方安排的居間服務(wù)活動(dòng)，并在本協(xié)議有效期內(nèi)終止協(xié)議。3.1.3甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的個(gè)人信息和需求說明。3.2.2乙方應(yīng)竭力為甲方尋找合適的教育科研用地，并協(xié)助甲方與丙方達(dá)成購買或租賃協(xié)議。3.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和需求信息，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方有權(quán)要求乙方提供甲方的基本信息和需求。3.3.2丙方應(yīng)按照約定向甲方提供教育科研用地，并保證用地符合約定用途。3.3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方完成購買或租賃協(xié)議的簽訂。第四章居間服務(wù)過程中的保密事項(xiàng)4.1保密信息的內(nèi)容4.1.1本協(xié)議涉及的甲乙丙三方的基本信息、聯(lián)系方式、商業(yè)秘密等。4.1.2甲乙丙三方在居間服務(wù)過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.2保密信息的保護(hù)期限甲乙丙三方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。4.3保密信息的例外情況4.3.1法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的。4.3.2司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等依法要求披露的。4.3.3甲乙丙三方相互書面同意披露的。4.4違反保密義務(wù)的責(zé)任如甲乙丙三方之一違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。第五章合同的變更與終止5.1協(xié)議變更的條件甲乙丙三方同意，可以通過書面形式變更本協(xié)議的部分內(nèi)容。5.2協(xié)議終止的條件5第八章法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭(zhēng)議解決如甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、修改與解除9.1合同的生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起成立，并自簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改甲乙丙三方同意，可以通過書面形式修改本協(xié)議的部分內(nèi)容。9.3合同的解除甲乙丙三方同意，在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或者約定解除條件，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十章居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間10.1支付方式甲乙丙三方同意，甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。10.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)。10.3稅費(fèi)承擔(dān)支付的服務(wù)費(fèi)涉及的稅費(fèi)，由甲乙丙三方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十一章甲方、乙方、丙方的信息與聯(lián)系方式11.1甲方信息與聯(lián)系方式（此處列明甲方的詳細(xì)信息與聯(lián)系方式）11.2乙方信息與聯(lián)系方式（此處列明乙方的詳細(xì)信息與聯(lián)系方式）11.3丙方信息與聯(lián)系方式（此處列明丙方的詳細(xì)信息與聯(lián)系方式）第十二章其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2強(qiáng)制性法律規(guī)定本協(xié)議的訂立、履行應(yīng)遵守法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，如違反強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致本協(xié)議無效，甲乙丙三方應(yīng)立即終止協(xié)議。12.3合同的完整性與互斥性本協(xié)議是甲乙丙三方之間關(guān)于教育科研用地居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。12.4通知與送達(dá)甲乙丙三方同意，任何一方可以通過書面形式向其他方發(fā)出通知，通知視為送達(dá)。第十三章附則13.1協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括甲乙丙三方的詳細(xì)信息、服務(wù)費(fèi)支付方式、時(shí)間等具體事項(xiàng)。13.2協(xié)議的簽署與蓋章本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起成立。13.3協(xié)議的語言版本第十四章簽署頁14.1甲方簽署頁（此處留白，供甲方簽字或蓋章）14.2乙方簽署頁（此處留白，供乙方簽字或蓋章）14.3丙方簽署頁（此處留白，供丙方簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方主導(dǎo)條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在居間服務(wù)期間內(nèi)，享有對(duì)丙方所提供教育科研用地的優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的方式包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、優(yōu)先簽約等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，并確保甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方主導(dǎo)條款二：甲方變更權(quán)2.1甲方在居間服務(wù)期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供新的教育科研用地信息。2.2甲方變更權(quán)的行使不得違反本協(xié)議的約定，并應(yīng)提前通知乙方。2.3乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的變更要求，并盡快提供新的教育科研用地信息。3.甲方主導(dǎo)條款三：解除合同權(quán)3.1甲方在居間服務(wù)期間內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.2甲方解除合同的行使應(yīng)符合本協(xié)議約定的解除條件。3.3乙方在甲方解除合同后，應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方主導(dǎo)條款一：信息準(zhǔn)確性保證1.1乙方應(yīng)確保提供給甲方的教育科研用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2乙方對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)條款二：服務(wù)質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的教育科研用地居間服務(wù)。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量的保證應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的合理要求。3.乙方主導(dǎo)條款三：保密義務(wù)3.1乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。3.2乙方的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，并不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介主導(dǎo)條款一：中立原則1.1第三方中介在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。1.2第三方中介應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，并提供專業(yè)建議。2.第三方中介主導(dǎo)條款二：專業(yè)服務(wù)2.1第三方中介應(yīng)具備專業(yè)的教育科研用地居間服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)。2.2第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方達(dá)成共識(shí)。3.第三方中介主導(dǎo)條款三：責(zé)任分配3.1第三方中介在居間服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介的責(zé)任分配應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并按照約定進(jìn)行賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教育科研用地信息資料2.甲方、乙方、丙方的詳細(xì)信息與聯(lián)系方式3.服務(wù)費(fèi)支付方式、時(shí)間及稅費(fèi)承擔(dān)的具體約定4.居間服務(wù)期限的詳細(xì)規(guī)定5.保密信息的具體內(nèi)容及其保護(hù)期限6.甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)的具體描述7.居間服務(wù)過程中的具體保密義務(wù)及違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同的變更、終止及解除的具體條件和程序9.爭(zhēng)議解決的具體方式和方法10.附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的教育科研用地信息2.乙方未按照約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)5.甲方未履行優(yōu)先購買權(quán)6.甲方未按照約定行使變更權(quán)或解除合同權(quán)7.丙方未按照約定提供教育科研用地8.丙方未按照約定協(xié)助甲方和乙方完成購買或租賃協(xié)議的簽訂9.第三方中介未保持中立立場(chǎng)，偏袒任何一方10.第三方中介未提供專業(yè)建議，導(dǎo)致甲乙雙方損失11.第三方中介未按照約定履行責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失三、法律名詞及解釋：1.教育科研用地：指用于教育、科研活動(dòng)的土地。2.居間服務(wù)：指在教育科研用地買賣或租賃過程中，為甲方和丙方提供促成交易的介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在居間服務(wù)期間內(nèi)，對(duì)丙方所提供教育科研用地享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.保密信息：指在居間服務(wù)過程中，甲乙丙三方相互知悉的未公開的信息。5.違約行為：指各方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)的行為。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)或發(fā)生變化。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。2.問題：乙方未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其按照約定提供服務(wù)，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：丙方未按照約定提供教育科研用地。解決辦法：與丙方協(xié)商，要求其按照約定提供用地，并可要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)。解決辦法：提醒甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。5.問題：發(fā)生違約行為導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：根據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方尋找合適的教育科研