圖書館翻新工程居間

圖書館翻新工程居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4排除適用法律1.5合同的生效第二章居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限第三章居間方的義務(wù)3.1提供信息的義務(wù)3.2保密義務(wù)3.3協(xié)助義務(wù)3.4報(bào)告義務(wù)第四章圖書館翻新工程的條件4.1翻新工程的目標(biāo)和要求4.2翻新工程的預(yù)算4.3翻新工程的進(jìn)度安排4.4翻新工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章居間方的報(bào)酬5.1報(bào)酬的計(jì)算方式5.2報(bào)酬的支付時(shí)間5.3報(bào)酬的支付條件5.4報(bào)酬的支付方式第六章違約責(zé)任6.1居間方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的適用法律第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的義務(wù)第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十章權(quán)利與義務(wù)的繼承10.1繼承的條件10.2繼承的程序第十一章保密協(xié)議11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的違約責(zé)任第十二章輔助條款12.1合同的附件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2語(yǔ)言13.3合同的完整性和修改第十四章簽署14.1簽署的地點(diǎn)與時(shí)間14.2簽署方的權(quán)利與義務(wù)14.3簽署方的代表權(quán)限合同編號(hào)：LCRENOVATION2023第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“圖書館翻新工程”是指對(duì)現(xiàn)有圖書館建筑及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行全面改造和升級(jí)的項(xiàng)目，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電氣、消防等系統(tǒng)的更新。1.1.2“居間方”是指根據(jù)本合同約定，協(xié)助雙方進(jìn)行圖書館翻新工程合作的中介方。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件的優(yōu)先順序如下：合同協(xié)議書>補(bǔ)充協(xié)議>其他附件。1.4排除適用法律本合同的任何條款，若與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。1.5合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方應(yīng)協(xié)助甲方（圖書館所有方）與乙方（翻新工程承包方）達(dá)成合作，并確保雙方合作的順利進(jìn)行。2.1.2居間方應(yīng)提供圖書館翻新工程的市場(chǎng)調(diào)研、咨詢服務(wù)、合作伙伴推薦、談判協(xié)助等服務(wù)。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1居間方應(yīng)協(xié)助甲方選擇最合適的乙方進(jìn)行圖書館翻新工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合甲方要求。2.2.2居間方應(yīng)幫助甲方獲取最佳的翻新工程報(bào)價(jià)，降低成本。2.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限自合同生效之日起至圖書館翻新工程竣工之日止。第三章居間方的義務(wù)3.1提供信息的義務(wù)3.1.1居間方應(yīng)向甲方提供乙方的合法資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等真實(shí)、完整的信息。3.1.2居間方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。3.2保密義務(wù)3.2.1居間方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。3.2.2保密信息的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。3.3協(xié)助義務(wù)3.3.1居間方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行合同談判，確保合同條款的公平合理。3.3.2居間方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的咨詢和建議。3.4報(bào)告義務(wù)3.4.1居間方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量及財(cái)務(wù)狀況。3.4.2居間方應(yīng)定期向甲方提交居間服務(wù)工作報(bào)告。第四章圖書館翻新工程的條件4.1翻新工程的目標(biāo)和要求4.1.1工程應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑安全和環(huán)保的相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2工程應(yīng)滿足甲方提供的功能需求和美學(xué)要求。4.2翻新工程的預(yù)算4.2.1工程預(yù)算應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)，居間方協(xié)助制定。4.2.2預(yù)算調(diào)整應(yīng)征求甲方同意。4.3翻新工程的進(jìn)度安排4.3.1工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由乙方制定，并報(bào)送甲方及居間方審核。4.3.2進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整應(yīng)通知甲方及居間方。4.4翻新工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。4.4.2驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修。第五章居間方的報(bào)酬5.1報(bào)酬的計(jì)算方式5.1.1居間方的報(bào)酬為工程總造價(jià)的一定比例，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.1.2報(bào)酬的計(jì)算應(yīng)扣除乙方向甲方直接支付的費(fèi)用。5.2報(bào)酬的支付時(shí)間5.2.1居間方的報(bào)酬在工程驗(yàn)收合格后支付。5.2.2報(bào)酬的支付時(shí)間不應(yīng)遲于甲方支付工程款的同期。5.3報(bào)酬的支付條件5.3.1甲方支付工程款給乙方。5.3.2居間方按合同約定履行了全部居間服務(wù)義務(wù)。5.4報(bào)酬的支付方式5.4.1報(bào)酬通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.4.2支付手續(xù)由甲方、乙方和居間方共同辦理。第六章違約責(zé)任6.1居間方違約的情形第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2合同終止的條件8.2.1合同終止的條件包括但不限于：工程驗(yàn)收合格、居間服務(wù)完成、合同約定的期限屆滿等。8.2.2合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3合同終止后的義務(wù)8.3.1合同終止后，居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循公平、公正的原則。9.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第十章權(quán)利與義務(wù)的繼承10.1繼承的條件10.1.1合同的繼承應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。10.1.2合同的繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。10.2繼承的程序10.2.1合同的繼承應(yīng)遵循公平、公正的原則。10.2.2合同的繼承應(yīng)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第十一章保密協(xié)議11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需要保密的信息。11.1.2保密信息的范圍應(yīng)由雙方在保密協(xié)議中明確約定。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保密信息的保護(hù)期限應(yīng)由雙方在保密協(xié)議中約定。11.2.2保密信息的保護(hù)期限不應(yīng)少于五年。11.3保密信息的違約責(zé)任11.3.1違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)由雙方在保密協(xié)議中約定。第十二章輔助條款12.1合同的附件12.1.1合同附件應(yīng)明確列出，并標(biāo)明附件的名稱、編號(hào)。12.1.2附件與合同具有同等法律效力。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方之間的通知與送達(dá)應(yīng)采用書面形式。13.1.2通知與送達(dá)的方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.2語(yǔ)言13.2.1本合同的語(yǔ)言為中文。13.2.2合同的翻譯版本應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。13.3合同的完整性和修改13.3.1本合同的完整性和修改權(quán)歸雙方所有。13.3.2任何未書面簽署的修改均無效。第十四章簽署14.1簽署的地點(diǎn)與時(shí)間14.1.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.1.2簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2簽署方的權(quán)利與義務(wù)14.2.1簽署方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。14.2.2簽署方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。14.3簽署方的代表權(quán)限14.3.1簽署方的代表應(yīng)具有簽署合同的授權(quán)。14.3.2授權(quán)代表應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)證明。甲方（圖書館所有方）：授權(quán)代表：（簽名）日期：____年____月____日乙方（翻新工程承包方）：授權(quán)代表：（簽名）日期：____年____月____日居間方：授權(quán)代表：（簽名）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定居間方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)指定居間方進(jìn)行圖書館翻新工程的居間服務(wù)。居間方在甲方指定的范圍內(nèi)應(yīng)履行居間服務(wù)的義務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、咨詢服務(wù)、合作伙伴推薦、談判協(xié)助等服務(wù)。居間方應(yīng)確保乙方的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合甲方的要求。1.2甲方的決策權(quán)甲方對(duì)圖書館翻新工程擁有最終的決策權(quán)，包括但不限于工程的設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、工程預(yù)算、工程進(jìn)度安排等。居間方應(yīng)尊重甲方的決策，并協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。1.3甲方的支付義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間方的報(bào)酬。報(bào)酬的支付時(shí)間不應(yīng)遲于甲方支付工程款的同期。甲方支付居間方報(bào)酬的同時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方的工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證圖書館翻新工程的工程質(zhì)量，符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和甲方的要求。乙方應(yīng)對(duì)工程的施工過程進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保工程質(zhì)量的安全和可靠性。2.2乙方的進(jìn)度履約保證乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度安排進(jìn)行圖書館翻新工程，確保工程按時(shí)完成。乙方應(yīng)定期向甲方和居間方報(bào)告工程進(jìn)度，并提供必要的協(xié)調(diào)和配合。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方的保密信息予以保密。保密信息的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的指定甲方和乙方同意由第三方中介作為居間方進(jìn)行圖書館翻新工程的居間服務(wù)。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保居間服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行居間服務(wù)的義務(wù)，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助雙方談判、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題等。第三方中介不應(yīng)偏袒任何一方，應(yīng)公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。3.3第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報(bào)酬的支付時(shí)間應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配，不應(yīng)早于或遲于工程進(jìn)度的時(shí)間點(diǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.圖書館翻新工程設(shè)計(jì)方案2.圖書館翻新工程施工圖紙3.圖書館翻新工程預(yù)算報(bào)告4.圖書館翻新工程進(jìn)度計(jì)劃5.居間服務(wù)工作報(bào)告6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.支付憑證8.保密協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議10.授權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.居間方泄露甲方或乙方保密信息。3.居間方未協(xié)助甲方選擇合適的乙方或選擇的乙方不符合甲方要求。4.乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合規(guī)定。5.乙方未按合同約定進(jìn)度完成工程或延期交付。6.任何一方未履行合同約定的支付義務(wù)。7.任何一方違反合同的保密義務(wù)。8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促成雙方達(dá)成合同關(guān)系。2.保密信息：指在合同履行過程中雙方約定需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.居間費(fèi)：指居間方為促成合同關(guān)系而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，采取加班、增加人力等措施加快工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)整改，更換不合格材料或返工，確保工程質(zhì)量符合要求。3.支付糾紛：核對(duì)支付金額和依