修繕房屋承包合同范本

修繕房屋承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋，該房屋因年久失修，存在一定的安全隱患，甲方擬對房屋進行修繕以消除安全隱患，恢復房屋正常使用功能；乙方具備房屋修繕的專業(yè)資質和豐富的施工經(jīng)驗，愿意承擔甲方房屋修繕工程。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵照執(zhí)行。

一、合作背景

1.甲方擁有具備合法產權的房屋一棟，該房屋因年久失修，部分設施設備陳舊老化，存在一定的安全隱患，影響正常居住和使用。

2.甲方為保障房屋安全，消除安全隱患，恢復房屋正常使用功能，提高居住環(huán)境，決定對房屋進行修繕。

3.乙方作為一家專業(yè)的建筑裝飾工程有限公司，具備房屋修繕的相關資質和豐富的施工經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質的修繕服務。

二、合作前提條件

1.甲方應確保房屋產權清晰，不存在任何產權爭議和糾紛。

2.甲方應向乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、房屋平面圖等，以便乙方進行施工前期的準備工作。

3.乙方應具備合法的經(jīng)營資質，確保施工過程符合國家相關法律法規(guī)的要求。

4.雙方應遵循公平、公正、誠信的原則，共同簽訂本合同，確保合同的履行。

本合同旨在明確雙方在房屋修繕過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，維護雙方合法權益。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的房屋進行修繕，以消除安全隱患，恢復房屋的正常使用功能，提升居住環(huán)境。具體內容包括：

1.對房屋主體結構進行檢查、加固和維護；

2.對房屋內外墻面、屋頂、地面等進行修復和翻新；

3.對房屋的水電、供暖、通風等設施設備進行檢測、維修和更換；

4.對房屋周邊環(huán)境進行整治，確保整潔、安全；

5.其他雙方協(xié)商確定的修繕內容。

第二條定義

1.“房屋”指位于______省______市______區(qū)______路______號的甲方擁有產權的建筑物及其附屬設施。

2.“修繕工程”指甲方委托乙方進行的房屋結構加固、設施設備維修更換、內外裝修等工程。

3.“合同價款”指甲方應支付給乙方的完成修繕工程的總費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成修繕工程；

（2）有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權要求乙方提供施工進度報告和工程結算報告。

2.義務：

（1）提供房屋產權證明、土地使用權證等相關資料，確保房屋產權清晰；

（2）負責辦理施工所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證等；

（3）按照合同約定及時支付合同價款；

（4）為乙方提供施工所需的臨時設施，如水、電等；

（5）在施工過程中，協(xié)調與周邊鄰居的關系，確保施工順利進行。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）有權按照合同約定收取合同價款；

（2）有權要求甲方提供施工所需的相關資料和手續(xù)；

（3）有權要求甲方及時支付合同價款，確保工程順利進行。

2.義務：

（1）按照合同約定的時間、質量、標準完成修繕工程；

（2）負責修繕工程的設計、施工、驗收等各項工作；

（3）確保施工過程符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（4）在施工過程中，采取必要措施保護甲方財產安全和周邊環(huán)境；

（5）施工結束后，對現(xiàn)場進行清理，確保環(huán)境衛(wèi)生；

（6）對修繕工程提供質保服務，質保期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。

第四條價格與支付條件

1.合同總價款為人民幣______元整（大寫：______元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、設備使用費、管理費、稅費等。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

a.合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的30%作為預付款；

b.工程進度達到50%時，支付合同總價款的40%；

c.工程全部完工并通過甲方驗收合格后，支付合同總價款的20%；

d.乙方提供全額發(fā)票后，甲方支付剩余的10%尾款。

3.上述款項支付方式均為銀行轉賬，轉賬時應注明款項用途為“修繕房屋合同價款”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同生效后______個工作日內開始施工，預計在______個月內完成全部修繕工程。

3.若因不可抗力等原因導致工程延期，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

4.乙方應按照合同約定的進度完成工程，并確保在履行期限屆滿前通過甲方驗收。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期支付部分千分之五的違約金。

2.甲方無故終止合同或嚴重違反合同約定的，乙方有權要求甲方支付合同總價款20%的違約金，并有權要求甲方賠償因此造成的一切損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間、質量、標準完成修繕工程的，每逾期一日，應向甲方支付逾期工程部分千分之五的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，導致工程不符合合同約定，乙方應負責無償修復，并承擔由此產生的全部費用。

3.乙方無故終止合同或嚴重違反合同約定的，甲方有權要求乙方支付合同總價款20%的違約金，并有權要求乙方賠償因此造成的一切損失。

4.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如一方違約給對方造成損失的，還應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況采取以下措施：

a.暫停履行合同，直至不可抗力事件結束；

b.根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同履行期限；

c.如果不可抗力事件導致合同無法履行或失去履行意義，雙方均有權終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同終止的，雙方互不承擔違約責任。但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產生的費用，應由對方承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達

a.本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。

b.通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式進行，發(fā)送至本合同記載的對方地址或電子郵箱。

c.通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞三日后視為送達，電子郵件或專人遞送當日視為送達。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

b.合同變更不影響合同其他條款的效力。

3.終止條件

a.雙方履行完畢本合同全部義務，合同自然終止。

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或失去履行意義，合同終止。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其附件