長期租賃房屋裝修合同范本

長期租賃房屋裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，擬將該房屋長期租賃給乙方；同時(shí)，乙方具備專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)及施工能力，愿意承擔(dān)甲方所提供房屋的裝修工作。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋的租賃權(quán)，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間享有對(duì)該房屋的獨(dú)立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的租金支付日按時(shí)收取租金，并依法開具相關(guān)發(fā)票。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)及施工，確保裝修質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。

（一）租賃期限：本合同租賃期限為十年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

（二）租金及支付方式：租金為每年人民幣XX萬元，每半年支付一次，支付日期為每年的6月30日和12月30日。

（三）裝修期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成房屋裝修工程。

（四）違約責(zé)任：如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常開展裝修工作或經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（五）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（六）爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

（七）其他條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。

（八）附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（九）簽署：甲乙雙方在合同正文末尾簽字（或蓋章），合同即告生效。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的長期合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。希望雙方嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，共同推進(jìn)房屋租賃及裝修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)長期租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)及施工。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、裝修設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)及保養(yǎng)等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.裝修：指乙方根據(jù)甲方提供的房屋，進(jìn)行的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃期限，即十年。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金。

（2）要求乙方按照約定完成房屋裝修設(shè)計(jì)及施工。

（3）對(duì)乙方裝修過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供房屋租賃權(quán)，確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

（2）在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋相關(guān)資料。

（3）確保乙方在租賃期限內(nèi)的獨(dú)立使用權(quán)。

（4）依法開具租金發(fā)票。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)使用甲方提供的房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

（2）要求甲方按時(shí)提供房屋及相關(guān)資料。

（3）在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照甲方要求，完成房屋裝修設(shè)計(jì)及施工。

（2）在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案。

（3）按照約定支付租金。

（4）合理使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。

（5）在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行拆除清理。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在明確各自職責(zé)，確保房屋租賃及裝修工程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同項(xiàng)下的房屋年租金為人民幣XX萬元，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：租金支付日為每年的6月30日和12月30日，乙方應(yīng)在支付日之前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)提交裝修設(shè)計(jì)方案。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成房屋裝修工程。

（3）租金支付日為每年的6月30日和12月30日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋及相關(guān)資料的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按時(shí)收取租金或違法提高租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)支付給甲方逾期租金的千分之五作為滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

4.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀或進(jìn)行拆除清理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金或賠償金。如違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)在不可抗力情況結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：雙方同意，在友好協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議的情況下，可提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

第十條附則

1.