二手房賣家合同范本

二手房賣家合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方愿意購買乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方該房產(chǎn)事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

1.2甲方具備購買該房產(chǎn)的資格，且甲方已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設施、產(chǎn)權(quán)狀況等。

1.3雙方同意按照本合同的約定，甲方支付購房款，乙方交付該房產(chǎn)并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

1.4本合同的簽訂旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益。

二、定義

2.1“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房，包括房屋及其附屬設施、設備。

2.2“購房款”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買該房產(chǎn)的款項。

2.3“過戶手續(xù)”指甲方將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

2.4“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務，確保交易的順利進行。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認可合同的全部內(nèi)容，特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)的各項條款，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎上完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)辦理、雙方的權(quán)利與義務、違約責任、爭議解決等與房產(chǎn)交易相關(guān)的事項。

第二條定義

1.“購房款”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買該房產(chǎn)的款項。

2.“交付”指乙方按照本合同約定的時間將該房產(chǎn)及其附屬設施、設備交付給甲方。

3.“過戶手續(xù)”指甲方將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

4.“合同標的”指甲方購買、乙方出售的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該房產(chǎn)，并要求乙方按照約定時間交付房產(chǎn)。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的合法證件、資料，以便辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方在購買該房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

5.甲方應自行承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方支付購房款。

2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方應保證對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且在交易過程中不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.乙方應在房產(chǎn)交付前，將該房產(chǎn)的附屬設施、設備按照合同約定保持完好無損。

5.乙方在合同約定的過戶手續(xù)辦理過程中，應積極配合甲方，確保交易順利進行。

6.乙方應自行承擔因出售該房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權(quán)利與義務，確保房產(chǎn)交易的順利完成。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣______元整（￥______）。甲方按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%（即人民幣______元整）作為定金；

2.甲方應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，支付剩余購房款的______%（即人民幣______元整）；

3.甲方應在辦理過戶手續(xù)前，支付剩余購房款的______%（即人民幣______元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息如下：

賬戶名稱：______

賬號：______

開戶行：______

支付時間如遇法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.乙方應在收到甲方支付的定金之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設施、設備交付給甲方；

2.甲方應在收到乙方交付的房產(chǎn)之日起______日內(nèi)，支付剩余購房款；

3.雙方應在房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，共同辦理過戶手續(xù)；

4.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個月。

若因不可抗力等特殊情況導致履行期限延后的，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間支付購房款的，應向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金；

2.甲方無故放棄購買該房產(chǎn)的，已支付的定金不予退還；

3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應向甲方支付逾期交付金額的______%作為違約金；

2.乙方違反本合同約定，無法辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方的損失；

3.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，應承擔相應的違約責任，賠償甲方的損失；

4.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方的損失。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條約定承擔違約責任。如違約行為給守約方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，仍無法履行合同的，可部分或全部免除其違約責任。

3.雙方應在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況友好協(xié)商，采取適當措施減輕損失。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.雙方達成一致，書面同意解除本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應按照解除前的實際情況，相互返還已收到的財物，并按照實際損失承擔相應的賠償責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.