驕陽地產(chǎn)合同范本

驕陽地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：驕陽地產(chǎn)有限公司

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址和電子郵件為準。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：輝煌投資管理有限公司

地址：中華人民共和國某市區(qū)某路456號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址和電子郵件為準。

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的市場資源和項目經(jīng)驗；乙方作為一家實力雄厚的投資管理有限公司，具備專業(yè)的投資分析和項目管理能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)合作共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目投資及管理事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于某市區(qū)某地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目具備良好的市場前景和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

2.乙方具備專業(yè)的投資分析團隊和豐富的項目運作經(jīng)驗，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的投資及管理服務(wù)。

3.雙方同意在遵守國家法律法規(guī)、遵循市場規(guī)律的前提下，共同推進項目的發(fā)展，實現(xiàn)投資回報。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的投資分析、策劃、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。

2.乙方負責(zé)為甲方提供項目投資方案、市場調(diào)研、營銷策劃、招商代理等服務(wù)。

三、雙方權(quán)益

1.甲方享有項目開發(fā)的決策權(quán)、收益權(quán)和所有權(quán)。

2.乙方享有根據(jù)本合同約定獲取的服務(wù)費用及投資回報。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并評估了項目的風(fēng)險與收益，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的投資分析、策劃、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容，以實現(xiàn)項目的順利推進和雙方利益的最大化。涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供項目投資方案、市場調(diào)研、營銷策劃、招商代理等服務(wù)；

2.甲方負責(zé)項目的開發(fā)決策、資金投入及日常管理；

3.雙方共同推進項目進展，實現(xiàn)投資回報。

第二條定義

為確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，以下關(guān)鍵術(shù)語作如下定義：

1.項目：指甲方擁有的位于某市區(qū)某地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2.投資分析：指乙方對項目進行的投資可行性分析，包括市場前景、財務(wù)分析等。

3.策劃：指乙方為項目提供的營銷策劃、產(chǎn)品設(shè)計等服務(wù)。

4.銷售與租賃：指甲方委托乙方進行的房地產(chǎn)銷售和租賃業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方負責(zé)提供項目的土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)所需的資質(zhì)文件及相關(guān)手續(xù)；

b)甲方有權(quán)對乙方提供的投資方案、策劃等服務(wù)進行審查，并提出修改意見；

c)甲方應(yīng)按約定向乙方支付服務(wù)費用和投資回報；

d)甲方負責(zé)項目的日常管理和維護；

e)甲方在項目銷售、租賃過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行；

f)甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和項目實際情況調(diào)整合作內(nèi)容，與乙方協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方負責(zé)為甲方提供專業(yè)的投資分析、策劃等服務(wù)，確保項目順利推進；

b)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用和投資回報；

c)乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況，接受甲方監(jiān)督；

d)乙方在項目執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行；

e)乙方有權(quán)對甲方提供的項目資料、信息等進行保密；

f)乙方在項目銷售、租賃過程中，應(yīng)盡最大努力實現(xiàn)甲方利益的最大化。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利進行，實現(xiàn)合作共贏。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供投資分析、策劃等服務(wù)的費用為人民幣【】元，具體支付方式如下：

a)在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的50%；

b)項目投資方案、策劃等服務(wù)完成后，甲方支付乙方剩余的50%服務(wù)費用。

2.項目銷售、租賃業(yè)務(wù)的傭金及投資回報，按照實際成交金額的【】%支付給乙方，支付時間為：

a)銷售傭金在房屋買賣合同簽訂并收到購房款后【】個工作日內(nèi)支付；

b)租賃傭金在租賃合同簽訂并收到租金后【】個工作日內(nèi)支付。

3.上述支付方式及時間，雙方應(yīng)嚴格遵守，如有變更，需另行協(xié)商一致。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，乙方開始為甲方提供投資分析、策劃等服務(wù)；

2.投資分析、策劃等服務(wù)完成后【】個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的服務(wù)費用；

3.項目銷售、租賃業(yè)務(wù)的傭金及投資回報，按照實際成交時間支付；

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項目合作目標，如有特殊情況需延長合作期限，應(yīng)提前【】個月協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的【】%。

2.甲方未按約定支付服務(wù)費用、傭金及投資回報的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供相應(yīng)服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.乙方未按約定提供投資分析、策劃等服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方在合作過程中，如因一方原因造成項目損失或第三方索賠的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，確保合同的履行。如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，相應(yīng)合同義務(wù)予以免除。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方可選擇以下爭議解決方式：

a)提交雙方所在地的仲裁委員會進行仲裁；

b)提交雙方共同認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；

c)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

4.爭議解決的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守合同的其他條款，維護合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)一方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事宜，包括但不限于支付款項、返還財產(chǎn)、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)雙方法定代表人身份證明文件；

b)