魚塘二次轉(zhuǎn)租合同范本

魚塘二次轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市白云區(qū)海景水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司

地址：廣東省廣州市白云區(qū)XX路XX號

法定代表人：張大海

聯(lián)系方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致，以下列通訊地址為準(zhǔn)，具體聯(lián)系方式在合同履行期間如有變動，應(yīng)以書面形式及時通知對方。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市番禺區(qū)魚樂無窮水產(chǎn)養(yǎng)殖專業(yè)合作社

地址：廣東省廣州市番禺區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李國強(qiáng)

聯(lián)系方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致，以下列通訊地址為準(zhǔn)，具體聯(lián)系方式在合同履行期間如有變動，應(yīng)以書面形式及時通知對方。

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于廣州市白云區(qū)XX魚塘的所有權(quán)及使用權(quán)，具備出租該魚塘的合法權(quán)利；乙方具有從事水產(chǎn)養(yǎng)殖的資質(zhì)和能力，有意承租該魚塘進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租，以拓展業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、公平公正的原則，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于廣州市白云區(qū)XX魚塘的所有權(quán)及使用權(quán)，且該魚塘具備正常養(yǎng)殖條件，無任何法律糾紛。

2.乙方具備從事水產(chǎn)養(yǎng)殖的資質(zhì)和能力，具備一定的市場渠道和客戶資源，有意承租甲方的魚塘進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租，以實現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將魚塘出租給乙方，乙方在承租期內(nèi)享有魚塘的使用權(quán)和收益權(quán)。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在魚塘二次轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項，確保雙方合法權(quán)益的得到保障。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。

3.本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方在水產(chǎn)養(yǎng)殖領(lǐng)域的合作，實現(xiàn)互利共贏，推動當(dāng)?shù)厮a(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。

4.本合同的簽訂，符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的魚塘出租給乙方，乙方在承租期內(nèi)享有魚塘的使用權(quán)和收益權(quán)，并將魚塘進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租，以實現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展和盈利。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將魚塘出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)魚塘的經(jīng)營管理、養(yǎng)殖活動及二次轉(zhuǎn)租；

2.乙方按照約定向甲方支付租金，并承擔(dān)魚塘維護(hù)、養(yǎng)殖等費(fèi)用；

3.雙方共同遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

為保證雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.魚塘：指甲方合法擁有的位于廣州市白云區(qū)XX路XX號的養(yǎng)殖水面及其附屬設(shè)施；

2.承租期：指甲方將魚塘出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算；

3.二次轉(zhuǎn)租：指乙方在承租期內(nèi)，將魚塘轉(zhuǎn)租給第三方進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營的行為；

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的魚塘使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的方式和范圍使用魚塘；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，按照約定收回魚塘。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證魚塘具備正常養(yǎng)殖條件，無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)養(yǎng)殖手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保乙方的養(yǎng)殖活動不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在承租期內(nèi)按照約定的方式和范圍使用魚塘；

（2）乙方有權(quán)將魚塘進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租，獲取租金收益；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)魚塘的日常維護(hù)、養(yǎng)殖管理及安全；

（3）乙方應(yīng)確保二次轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)，不損害甲方利益；

（4）合同到期后，乙方應(yīng)將魚塘恢復(fù)原狀，并按照約定將魚塘交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.魚塘租金為每畝人民幣XX元/年，共計XX畝，租金總額為XX元/年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金。之后每年租金在合同年度開始前七個工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付完成后，乙方需將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。

4.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，乙方支付第一年租金；

（2）每年合同年度開始前七個工作日內(nèi)，乙方支付當(dāng)年租金；

（3）合同到期前一個月，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定提供具備正常養(yǎng)殖條件的魚塘，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)整改，若逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并支付相應(yīng)違約金；

（2）若甲方在合同履行期間收回魚塘或擅自變更合同條款，視為甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同；

（2）若乙方未按照約定用途使用魚塘，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除合同；

（3）若乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)租魚塘或變更租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金：雙方同意，違約方應(yīng)支付守約方合同租金總額的XX%作為違約金。

4.賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，仍未能履行或部分履行合同的，不視為違約。

3.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極采取措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至廣州市白云區(qū)水產(chǎn)養(yǎng)殖行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交廣州市白云區(qū)仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向廣州市白云區(qū)人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送至本合同記載的通訊地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、魚塘交還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于魚塘平面圖、租賃物清單等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。