兩拆一增合同范本

兩拆一增合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑拆除有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)及其上房屋的所有權(quán)，現(xiàn)甲方擬對該地塊上的部分房屋進(jìn)行拆除，并對拆除后的土地進(jìn)行規(guī)劃利用。為確保拆除工作的順利進(jìn)行，甲方擬將拆除工程委托給具備專業(yè)資質(zhì)的乙方實施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，具備拆除工程的實施條件。

2.乙方具備房屋拆除的專業(yè)資質(zhì)，具備完成本合同項下工程的能力。

3.雙方同意按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，共同推進(jìn)拆除工程的實施。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供拆除工程的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等合法手續(xù)，以及拆除工程的規(guī)劃設(shè)計方案。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案，完成拆除工程的施工、垃圾清運(yùn)等工作。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時向乙方支付拆除工程款項。

4.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，確保拆除工程的順利進(jìn)行，并達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托實施地塊上的房屋拆除工程，并對拆除后的土地進(jìn)行規(guī)劃利用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供拆除工程的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等合法手續(xù)。

2.乙方按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案，完成拆除工程的施工、垃圾清運(yùn)等工作。

3.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方施工質(zhì)量，乙方確保拆除工程符合甲方要求。

第二條定義

1.“拆除工程”：指甲方委托乙方實施的，包括房屋拆除、垃圾清運(yùn)等在內(nèi)的工程。

2.“土地使用權(quán)”和“房屋所有權(quán)”：指甲方擁有的，與拆除工程相關(guān)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

3.“規(guī)劃設(shè)計方案”：指甲方提供的，用于指導(dǎo)拆除工程的方案。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行拆除工程施工。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方在規(guī)定工期內(nèi)完成拆除工程。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付拆除工程款項。

（2）甲方應(yīng)提供拆除工程的合法手續(xù)，確保乙方順利實施拆除工程。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付拆除工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆除工程的合法手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案，完成拆除工程的施工、垃圾清運(yùn)等工作。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，確保拆除工程的質(zhì)量，達(dá)到甲方要求。

（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工程安全、環(huán)保。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，對存在的問題及時整改。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定拆除工程的總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆除工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付拆除工程總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）拆除工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付拆除工程總價款的50%。

（3）拆除工程全部完成后，甲方支付剩余的20%款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成拆除工程的前期準(zhǔn)備工作。

（2）拆除工程應(yīng)在合同生效后的XX個月內(nèi)完成。

（3）拆除工程完成后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行驗收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由延遲提供拆除工程的合法手續(xù)，導(dǎo)致拆除工程無法按期進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程總價款千分之五的違約金。

2.乙方未按照規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行拆除工程施工，導(dǎo)致工程不符合甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在拆除工程過程中，違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在拆除工程過程中，造成人員傷亡、環(huán)境污染等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時免除其違約責(zé)任。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無異議，本合同自動終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

（1）甲方提供的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等合法手續(xù)。

（2）乙方提供的拆除工程施工方案及安