長(zhǎng)沙農(nóng)村租房合同范本

長(zhǎng)沙農(nóng)村租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：長(zhǎng)沙市某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)

地址：長(zhǎng)沙市某區(qū)某鎮(zhèn)某村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：長(zhǎng)沙市某區(qū)某鎮(zhèn)某村辦公電話(huà)

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：李某

地址：長(zhǎng)沙市某區(qū)某街道某小區(qū)

法定代表人：李某（本人）

聯(lián)系方式：長(zhǎng)沙市某區(qū)某街道某小區(qū)住宅電話(huà)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系長(zhǎng)沙市某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，擁有合法的農(nóng)村房屋出租權(quán)；乙方李某為合法民事行為能力人，有意承租甲方的農(nóng)村房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方農(nóng)村房屋一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃背景及前提條件

1.甲方出租的農(nóng)村房屋位于長(zhǎng)沙市某區(qū)某鎮(zhèn)某村，房屋結(jié)構(gòu)完好，具備居住條件。

2.乙方承租農(nóng)村房屋用于自住，并承諾不改變房屋用途，不進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.雙方確認(rèn)，甲方出租房屋的行為已取得村集體經(jīng)濟(jì)的同意，并符合國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

二、租賃房屋的基本情況

1.房屋位置：長(zhǎng)沙市某區(qū)某鎮(zhèn)某村。

2.房屋面積：XX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX間，具體布局為XX。

4.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括水、電、家具等。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金為每年XX元，按年支付。

2.乙方應(yīng)在每年的X月X日前將租金支付給甲方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋出租權(quán)的合法性，確保乙方在租賃期間享有正常居住的權(quán)利。

（2）甲方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。

（3）甲方在租賃期間不得隨意提高租金。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行。

甲方（出租方）：長(zhǎng)沙市某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)

乙方（承租方）：李某

簽署日期：X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的農(nóng)村房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將位于長(zhǎng)沙市某區(qū)某鎮(zhèn)某村的農(nóng)村房屋出租給乙方；（2）乙方承租房屋用于自住，并承擔(dān)支付租金的義務(wù)；（3）雙方約定租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護(hù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.農(nóng)村房屋：指位于長(zhǎng)沙市某區(qū)某鎮(zhèn)某村，由甲方合法擁有并出租給乙方的房屋。

2.租賃期限：指本合同約定的自X年X月X日起至X年X月X日止的租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方向乙方提供符合合同約定的農(nóng)村房屋，并保證房屋出租權(quán)的合法性。

（2）甲方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋結(jié)構(gòu)完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)逾期未支付租金的乙方采取相應(yīng)措施。

（5）甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如有調(diào)整，需提前一個(gè)月通知乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)村房屋，并享有房屋內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，需照價(jià)賠償。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（5）乙方在租賃期滿(mǎn)后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

（6）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

此外，雙方還應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：

（1）雙方應(yīng)遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)信用地履行合同。

（2）雙方在履行合同過(guò)程中，如一方遇到困難，應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決問(wèn)題。

（3）雙方在租賃期間，如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

（4）雙方在租賃期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)盡快通知對(duì)方，以便及時(shí)維修。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方將農(nóng)村房屋出租給乙方，租金為每年XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的X月X日前將當(dāng)年租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同有效期限自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年的X月X日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年租金；

（2）租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方違反合同約定，提高租金或隨意解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；

（3）甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方未按約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金；

（4）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。

關(guān)于違約金的計(jì)算方式，雙方約定如下：

1.違約金為逾期支付租金的X%；

2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為當(dāng)年租金的X%；

3.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為當(dāng)年租金的X%。

雙方同意，在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或按照實(shí)際損失賠償。違約方應(yīng)在收到守約方的要求后X日內(nèi)支付違約金或賠償金。如違約方逾期未支付，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)或有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方同意選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交接、租金結(jié)算等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效