以房抵債過(guò)戶(hù)合同范本

以房抵債過(guò)戶(hù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬以房抵債方式取得乙方名下位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，用于抵償甲方對(duì)乙方的部分債務(wù)。

2.乙方愿意將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給甲方，以抵消甲方對(duì)乙方的部分債務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；

（2）甲方對(duì)乙方的債務(wù)真實(shí)、合法、有效，且乙方同意以房抵債；

（3）甲方在簽訂本合同時(shí)，未受到任何法律、法規(guī)的約束，不存在影響本合同效力的其他因素。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；

（2）該房產(chǎn)為乙方合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響過(guò)戶(hù)的情形；

（3）乙方在簽訂本合同時(shí)，未受到任何法律、法規(guī)的約束，不存在影響本合同效力的其他因素。

三、定義

1.房抵債：指甲方以取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，用于抵消甲方對(duì)乙方的部分債務(wù)的行為。

2.過(guò)戶(hù)：指甲方與乙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理將該房產(chǎn)的所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景與前提條件，以及雙方的基本權(quán)利與義務(wù)。后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本合同的全部?jī)?nèi)容，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方通過(guò)以房抵債的方式取得乙方名下的房產(chǎn)所有權(quán)，以抵消甲方對(duì)乙方的部分債務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、債務(wù)抵消、雙方權(quán)利義務(wù)的界定以及違約責(zé)任的承擔(dān)等。本合同涉及的內(nèi)容嚴(yán)格遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.房抵債：指甲方以取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，用于抵消甲方對(duì)乙方的部分債務(wù)的行為。

2.過(guò)戶(hù)：指甲方與乙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理將該房產(chǎn)的所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)。

3.債務(wù)：指甲方對(duì)乙方的現(xiàn)有債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的條件下取得該房產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法合規(guī)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行對(duì)乙方的剩余債務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，按照約定抵消部分債務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響過(guò)戶(hù)的情形；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行對(duì)甲方的剩余債務(wù)；

（4）乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，不得再對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)益。

本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)總價(jià)款的_______%作為定金；

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)總價(jià)款；

3.上述款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶(hù)信息如下：

-開(kāi)戶(hù)行：____________________

-賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________

-賬號(hào)：____________________

4.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年；

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在接到甲方支付定金通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)總價(jià)款；

5.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪悠?，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余過(guò)戶(hù)總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；

2.甲方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金；

3.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，未按約定履行對(duì)乙方的剩余債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)債務(wù)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需資料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金；

2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金；

3.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，未按約定履行對(duì)甲方的剩余債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)債務(wù)的違約金；

4.若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響過(guò)戶(hù)的情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同。在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，且雙方互不要求支付違約金或賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定具體的仲裁委員會(huì)，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行；

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠通過(guò)有效途徑解決爭(zhēng)議，保障合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。若一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則視為無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括