居間分流合同范本

居間分流合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______咨詢服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、出租的企業(yè)，擁有豐富的房源信息和客戶資源；乙方作為一家專業(yè)的居間服務(wù)公司，具備專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和廣泛的渠道資源，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏，雙方就甲方委托乙方進(jìn)行房源信息的居間分流事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房源信息，并具備相應(yīng)的出租、銷售資格。

2.乙方具備從事居間服務(wù)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和良好的商業(yè)信譽(yù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行房源信息的居間分流，包括但不限于房源發(fā)布、客戶推薦、帶看、談判、簽約等環(huán)節(jié)。

2.乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，利用自身渠道資源，尋找潛在客戶，并積極推動(dòng)成交。

3.雙方共同遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保合作過(guò)程中涉及的各項(xiàng)業(yè)務(wù)合規(guī)合法。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房源信息的居間分流，以促進(jìn)甲方的房源銷售或出租。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)自身渠道和資源，為甲方尋找潛在客戶，推動(dòng)房源的銷售或出租。

2.乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶接待、帶看房源、協(xié)助談判、促成簽約等環(huán)節(jié)。

3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法的房源信息，并配合乙方完成居間服務(wù)的相關(guān)事宜。

第二條定義

1.房源信息：指甲方提供的用于銷售或出租的房地產(chǎn)物業(yè)信息。

2.居間服務(wù)：指乙方在本合同項(xiàng)下為甲方提供的房源信息發(fā)布、客戶推薦、帶看、談判、簽約等服務(wù)。

3.成交：指甲方與客戶就房源銷售或出租達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。

b.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房源信息，并對(duì)信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

c.甲方應(yīng)在乙方促成成交后，按照約定的價(jià)格支付乙方的居間服務(wù)費(fèi)。

d.甲方應(yīng)積極配合乙方的居間活動(dòng)，包括提供必要的房源資料、配合帶看等。

e.甲方不得在合同有效期內(nèi)自行或委托第三方進(jìn)行與乙方居間服務(wù)相同的活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房源信息，并有權(quán)拒絕提供不實(shí)或違法信息的房源。

b.乙方應(yīng)盡最大努力推廣甲方的房源，尋找合適的客戶，并推動(dòng)成交。

c.乙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得從事任何違法活動(dòng)。

d.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露房源信息給無(wú)關(guān)第三方。

e.乙方在成交后，有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。

f.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告居間服務(wù)的進(jìn)展情況，包括客戶推薦、帶看次數(shù)等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方完成居間服務(wù)，促成甲方與客戶成交后，甲方應(yīng)按照以下價(jià)格向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)：

a.銷售類房源：成交金額的____%；

b.出租類房源：首年租金的____%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方收到費(fèi)用后需提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。

4.如甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率____%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供居間服務(wù)，并確保在合同到期前完成所有居間服務(wù)事宜。

3.如雙方在合同到期前需續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照約定繼續(xù)履行合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定提供真實(shí)、合法的房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供居間服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

b.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止提供居間服務(wù)。

c.甲方在合同有效期內(nèi)自行或委托第三方進(jìn)行與乙方居間服務(wù)相同的活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

b.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，違約金的計(jì)算方式為：違約金額=合同約定服務(wù)費(fèi)×____%。

4.違約方在支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未按照約定支付違約金，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為、法律法規(guī)變化等，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫?；蜓悠诼男?。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力情況消除后盡快恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，以便雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

5.如不可抗力情況持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，或在仲裁裁決作出前，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，以簽收時(shí)間為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件或傳真送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同履行期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)費(fèi)用、退還已收款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件