精裝修公寓服務(wù)合同范本

精裝修公寓服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________________的精裝修公寓，并有意委托乙方進(jìn)行專業(yè)管理和服務(wù)；乙方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的精裝修公寓管理經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供精裝修公寓服務(wù)的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為精裝修公寓的產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)代表，具備合法授權(quán)，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.乙方具備房地產(chǎn)服務(wù)資質(zhì)，具備履行本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的條件和能力。

3.雙方確認(rèn)，甲方委托乙方提供精裝修公寓服務(wù)的范圍包括：物業(yè)管理、房屋租賃、維修保養(yǎng)、家政服務(wù)、客戶接待等。

4.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保精裝修公寓的正常運(yùn)營，提升甲方投資回報(bào)，同時(shí)為乙方創(chuàng)造合理利潤。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容與甲方的精裝修公寓項(xiàng)目緊密相關(guān)，旨在提高甲方公寓的市場(chǎng)競(jìng)爭力，吸引優(yōu)質(zhì)客戶，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

2.乙方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，應(yīng)確保符合甲方公寓的實(shí)際情況及市場(chǎng)需求，以滿足甲方及客戶的需求。

3.雙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的簽訂及履行不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

4.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，均具有實(shí)際可操作性，以確保合同的順利履行。

三、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。

3.合同期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

綜上，雙方在明確各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守，共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)精裝修公寓進(jìn)行專業(yè)管理和服務(wù)，以提高甲方公寓的市場(chǎng)競(jìng)爭力和投資回報(bào)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.公寓的物業(yè)管理，包括日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.公寓的租賃管理，包括客戶招租、合同簽訂、租金收取等。

3.公寓的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。

4.提供家政服務(wù)，滿足客戶的生活需求，提升公寓品質(zhì)。

5.客戶接待與服務(wù)，提供專業(yè)的客戶服務(wù)，增強(qiáng)客戶滿意度。

第二條定義

1.精裝修公寓：指甲方擁有的，已完成內(nèi)部裝修并配備必要家具、電器的公寓。

2.物業(yè)管理：指甲方委托乙方進(jìn)行的公寓日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。

3.租賃管理：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行的公寓租賃、客戶管理、租金收取等活動(dòng)。

4.維修保養(yǎng)：指甲方委托乙方對(duì)公寓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的檢查、維修和保養(yǎng)工作。

5.家政服務(wù)：指甲方委托乙方為公寓客戶提供的生活輔助服務(wù)。

6.客戶接待：指甲方授權(quán)乙方提供的客戶咨詢、投訴處理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取公寓租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）提供精裝修公寓的完整信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

（2）確保公寓符合出租條件，不存在法律糾紛或安全隱患。

（3）按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展公寓的物業(yè)管理、租賃管理等活動(dòng)。

（3）要求甲方提供必要的支持和配合，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保公寓的正常運(yùn)營。

（2）及時(shí)處理客戶投訴，保障客戶權(quán)益，維護(hù)甲方聲譽(yù)。

（3）定期向甲方報(bào)告公寓運(yùn)營情況，包括租金收入、維修支出等。

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)活動(dòng)合法合規(guī)。

（5）在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

-物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整；

-租賃管理費(fèi)：按照公寓月租金的____%收??；

-維修保養(yǎng)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方審核確認(rèn)后支付；

-家政服務(wù)費(fèi)：按照提供服務(wù)的具體項(xiàng)目及次數(shù)收費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)、租賃管理費(fèi)等固定費(fèi)用，甲方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付；維修保養(yǎng)費(fèi)、家政服務(wù)費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生計(jì)算的，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如費(fèi)用支付、服務(wù)報(bào)告提交等，均以合同約定的日期為準(zhǔn)。

3.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方無故解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同總金額____%的違約金。

3.甲方提供的公寓存在法律糾紛或安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照逾期服務(wù)金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額____%的違約金。

3.乙方因管理不善導(dǎo)致公寓損失或客戶投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，以上違約金和賠償不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

-發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

-受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，免除其違約責(zé)任。

-雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或采取其他措施減輕損失。

-在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同，并將事件影響降到最低。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由法院或調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況判定費(fèi)用承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

-雙方協(xié)商一致；

-一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附