農(nóng)村毛坯樓房出租合同范本

農(nóng)村毛坯樓房出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：______省______市______縣______鎮(zhèn)______村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅限緊急聯(lián)系使用）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，擁有位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村的一棟毛坯樓房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“樓房”，現(xiàn)擬將該樓房出租給乙方；乙方為一家專(zhuān)業(yè)從事農(nóng)村房屋租賃、改造及運(yùn)營(yíng)的公司，具備豐富的農(nóng)村房屋租賃及管理經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方的樓房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

（一）合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，具備出租該樓房的權(quán)利；

2.乙方具備租賃、改造及運(yùn)營(yíng)農(nóng)村毛坯樓房的能力，且愿意按照本合同約定支付租金；

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同維護(hù)農(nóng)村房屋租賃市場(chǎng)秩序，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（二）雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對(duì)出租的樓房擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將樓房交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)；

（3）甲方負(fù)責(zé)保證樓房在租賃期間的安全、完好，并對(duì)樓房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定條件與乙方辦理樓房交接手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用、改造及運(yùn)營(yíng)樓房；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)足額繳納與樓房租賃、改造及運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；

（3）乙方負(fù)責(zé)樓房在租賃期間的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保樓房安全、完好；

（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將樓房恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行改造。

（三）價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，租金為每年人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），租金按年支付；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每年租金到期前30日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方；

3.租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

（四）履行期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算；

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同。

（五）違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；

2.甲方未按約定交付樓房或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)未履行部分年租金的20%；

3.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)未履行部分年租金的20%。

（六）不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

2.受不可抗力影響的一方，在不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（七）爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（八）其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（九）附則

1.本合同附件包括但不限于樓房平面圖、租賃范圍、租賃物品清單等；

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（十）簽署

甲方（蓋章）：______農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：______農(nóng)村房屋租賃有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將農(nóng)村毛坯樓房出租給乙方，由乙方進(jìn)行租賃、改造及運(yùn)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)樓房的有效利用和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村的毛坯樓房給乙方；

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)樓房進(jìn)行改造、裝修，使之具備居住、商業(yè)或其他合法用途的條件；

3.乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用、運(yùn)營(yíng)樓房，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理責(zé)任。

第二條定義

1.樓房：指位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村，由甲方合法擁有的毛坯樓房，具體地址和范圍見(jiàn)附件；

2.租賃期限：指本合同約定的______年，自合同簽訂之日起計(jì)算；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的樓房租賃費(fèi)用；

4.改造：指乙方對(duì)樓房進(jìn)行的裝修、修繕等改善工作，以適應(yīng)租賃用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用、維護(hù)樓房；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保證樓房的安全、完好，及時(shí)處理樓房的安全隱患；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求乙方將樓房恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行改造；

（4）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，提供必要的支持與配合；

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保出租的樓房符合相關(guān)政策要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用、改造及運(yùn)營(yíng)樓房，并享有樓房租賃期間的經(jīng)營(yíng)收益；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)足額繳納與樓房租賃、改造及運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；

（3）乙方負(fù)責(zé)樓房在租賃期間的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保樓房安全、完好；

（4）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用樓房，不得從事違法活動(dòng)；

（5）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將樓房恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行改造；

（6）乙方在租賃期間，如需對(duì)樓房進(jìn)行重大改造或增加附屬設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），租金按年結(jié)算。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前30日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款部分的萬(wàn)分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同。

3.在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定交付樓房或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)未履行部分年租金的20%；

（2）甲方違反合同約定，未保證樓房安全、完好，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)未履行部分年租金的20%；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致樓房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）乙方在租賃期間，因管理不善導(dǎo)致樓房發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，致使一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后，可根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)時(shí)取得回執(zhí)作為憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未能及時(shí)改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于樓房平面圖、租賃范圍、租賃