親人之間房產(chǎn)買賣合同范本

親人之間房產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：為避免雙方信息泄露，此處僅以地址代替聯(lián)系方式，以下同）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方張三（以下簡稱“甲方”）為李四（以下簡稱“乙方”）的親屬，甲方自愿購買乙方名下的房產(chǎn)，乙方同意出售。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下房產(chǎn)買賣合同：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號為XX字第XX號。

2.房產(chǎn)建筑面積XX平方米，土地使用權面積XX平方米。

3.房產(chǎn)結構、設施設備等詳見附件。

二、合作背景及前提條件

1.甲方為乙方的親屬，雙方關系密切，具備良好的信任基礎。

2.甲方具備購房資格，乙方擁有房產(chǎn)的完全處分權。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、付款方式、履行期限等條件完成房產(chǎn)買賣。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明具備購房資格，自愿購買乙方名下的房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購房款。

2.乙方聲明對房產(chǎn)擁有完全處分權，同意將房產(chǎn)出售給甲方，并保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

3.雙方保證在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，誠實信用，履行各自的義務。

本合同范本旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。以下為雙方詳細的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權益。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方購買乙方名下房產(chǎn)的法律關系，確保房產(chǎn)買賣的合法、公正、公平。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、權屬轉移、價款支付、交付使用、稅費承擔等事項。雙方同意按照本合同的約定，完成房產(chǎn)買賣的相關手續(xù)，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權的轉移。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同附件一所描述的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋所有權及其附屬設施、設備。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房產(chǎn)的全部款項。

3.交付使用：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)實際交付給乙方占有、使用。

4.稅費：指甲方購買房產(chǎn)過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)應承擔的相關稅費。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同的約定，獲得乙方名下房產(chǎn)的所有權。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方履行交付房產(chǎn)的義務。

（3）在房產(chǎn)交付使用后，享有房產(chǎn)的使用權、收益權和處分權。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同的約定，及時足額支付購房款。

（2）承擔購買房產(chǎn)過程中應繳納的稅費。

（3）在房產(chǎn)交付使用后，合理使用房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方履行支付購房款的義務。

2.乙方的義務：

（1）保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，具備完全處分權。

（2）按照本合同的約定，及時將房產(chǎn)交付給甲方使用。

（3）在房產(chǎn)交付使用前，保持房產(chǎn)的完好無損，并承擔房產(chǎn)交付前的維修、保養(yǎng)等費用。

（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬圓整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款的50%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余50%。

3.支付方式：甲方向乙方指定的銀行賬戶進行轉賬支付，乙方在收到款項后應出具相應的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后10個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

4.乙方應在收到全部購房款之日起10個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方使用。

第五條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應支付乙方違約金，金額為購房款的20%。

3.甲方未按約定承擔稅費，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)不能正常辦理的，乙方有權解除合同，甲方應支付乙方違約金，金額為購房款的10%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應支付逾期交付金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同。

2.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應支付甲方違約金，金額為購房款的20%。

3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶不能正常進行的，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方違約金，金額為購房款的10%。

4.房產(chǎn)存在法律糾紛或權利瑕疵，導致甲方不能正常取得房產(chǎn)所有權的，乙方應退還已收款項，并支付甲方違約金，金額為購房款的20%。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件消除后，恢復合同履行；

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件消除；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔責任。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下爭議解決方式：

（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

（3）向合同簽訂地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方，共同維護雙方的合法權益。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決結果具有終局性，雙方應無條件接受并執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件和通信等，應以書面形式送達對方。通知送達地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。未通知對方而導致的送達失敗，視為已送達。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

出現(xiàn)以下情況之一時，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)平面圖、付款憑證等，均為合同