2024正規(guī)房產(chǎn)抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：貸款方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________借款方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于貸款方同意向借款方提供房產(chǎn)抵押借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1貸款方同意向借款方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的房產(chǎn)抵押借款。第二條借款期限2.1借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2借款方應(yīng)按本合同約定的還款方式按期還款。第三條還款方式3.1本借款采取每月等額本息還款方式，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。3.2借款方如提前還款，應(yīng)提前向貸款方提出書面申請(qǐng)，并按貸款方規(guī)定的條件辦理。第四條房產(chǎn)抵押4.1借款方將其名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)地址：__________）抵押給貸款方，作為本合同的擔(dān)保。4.2借款方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具備合法的抵押條件。4.3借款期間，借款方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，確保其價(jià)值不減損。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1借款方未按本合同約定的還款方式、還款金額及還款日期還款的，應(yīng)支付貸款方遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延還款金額×日利率×遲延還款天數(shù)。6.2借款方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或未經(jīng)貸款方同意擅自處分抵押房產(chǎn)的，貸款方有權(quán)提前收回全部借款，并依法追究借款方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________貸款方代表（簽字）：__________借款方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等，以確保合同的正確執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確借款金額和期限：借款金額、借款期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確填寫在合同中，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。如在簽訂后發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或需要變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.注意還款方式和計(jì)劃：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解還款方式和還款計(jì)劃，確保借款方能夠按時(shí)還款。如對(duì)還款方式有疑問，應(yīng)及時(shí)與貸款方溝通。4.房產(chǎn)抵押的合法性和價(jià)值：借款方應(yīng)確保抵押的房產(chǎn)合法有效，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，并保證房產(chǎn)的價(jià)值不減損。如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生減損，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)。5.合同的變更和解除：任何一方欲變更或解除合應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任：借款方未按合同約定還款的，應(yīng)支付違約金。如借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款方有權(quán)提前收回全部借款，并依法追究其法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供房產(chǎn)抵押借款的一方，負(fù)責(zé)向借款方提供資金。2.借款方：指接受貸款方提供房產(chǎn)抵押借款的一方，負(fù)責(zé)按約定還款。3.房產(chǎn)抵押：指借款方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，貸款方有權(quán)在借款方未按約定還款時(shí)優(yōu)先受償。4.等額本息還款方式：指借款方每月償還相同金額的借款本金和利息。5.違約金：指借款方未按合同約定還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的遲延履行違約金。6.爭(zhēng)議解決：指在本合同的解釋及履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。7.人民法院：指我國(guó)司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押借款：適用于個(gè)人在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，為解決資金缺口，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款的情況。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押借款：適用于企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中，為滿足資金需求，以其名下房產(chǎn)作為抵押物向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者在購(gòu)買房產(chǎn)進(jìn)行投資時(shí)，為籌集資金，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款。4.債務(wù)重組：適用于債務(wù)人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款以償還原有債務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：合同簽訂前，雙方可約定由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保房產(chǎn)價(jià)值的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)：借款方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押房產(chǎn)投保于合法保險(xiǎn)公司，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款方。3.借款用途：借款方應(yīng)明確本合同項(xiàng)下的借款用途，并在合同中予以說明。如借款用途發(fā)生變更，應(yīng)提前通知貸款方。4.提前還款：借款方如提前還款，應(yīng)提前向貸款方提出書面申請(qǐng)，并按貸款方規(guī)定