2024回遷房買賣簡單版合同

?合同編號：__________賣方：1.姓名（名稱）：____________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________3.地址：____________4.聯(lián)系電話：____________買方：1.姓名（名稱）：____________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________3.地址：____________4.聯(lián)系電話：____________鑒于賣方是回遷房的合法所有者，愿意將其擁有的回遷房出售給買方，買方愿意購買賣方的回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________1.2房屋所有權(quán)證號：____________1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋戶型：____________1.5房屋樓層：____________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）______萬元人民幣作為定金，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給賣方；（2）剩余房價款______萬元人民幣，買方應(yīng)于______年______月______日前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由______方承擔；3.3房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備無償移交給買方。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同；4.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；4.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章或簽字）：____________買方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：買賣雙方應(yīng)確保提供的房屋信息準確無誤。如出現(xiàn)信息不符情況，應(yīng)及時溝通并更正。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，對相關(guān)信息進行更正，并加蓋雙方公章或簽字確認。2.房屋交付時間：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋。如因特殊情況導致無法按時交付，雙方可協(xié)商延期。解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確延期交付的原因、期限及延期交付期間的違約責任。3.房價支付：買方應(yīng)按照合同約定的方式支付房價。如買方逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確逾期支付的違約金計算方式及支付期限。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確過戶手續(xù)辦理期限及違約責任。5.房屋設(shè)施設(shè)備移交：賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備無償移交給買方。如賣方未能按照約定移交，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確設(shè)施設(shè)備移交的時間、范圍及違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過程中，由政府安排給被拆遷人的安置住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.定金：指買方為表明購買誠意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜或需要變更、補充的事項，由雙方簽訂的書面協(xié)議。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。應(yīng)用場合：1.回遷房買賣交易：適用于回遷房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓場合，買方購買賣方擁有的回遷房。2.房屋交易雙方協(xié)商一致：適用于買賣雙方就房屋買賣事宜達成一致，并希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。3.城市更新、舊城改造項目：適用于政府安排的回遷房安置住房的買賣交易。補充條款：1.房屋交付及過戶手續(xù)辦理期限：明確雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)的時間限制。2.違約責任及違約金計算方式：詳細規(guī)定違約行為的處理方式及違約金的計算標準。3.房屋設(shè)施設(shè)備移交清單：列明房屋內(nèi)應(yīng)移交的設(shè)施設(shè)備清單，以免日后產(chǎn)生糾紛。4.房屋交易稅費承擔：明確買賣雙方應(yīng)承擔的交易稅費。5.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，買方和賣方各自承擔的維修責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件：證明賣方對回遷房的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明復印件：證明買賣雙方的身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀。4.設(shè)施設(shè)備移交清單：列明房屋內(nèi)應(yīng)移交的