2024商務(wù)辦公樓租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積約為_(kāi)___________平方米。1.2乙方承租的辦公樓面積為_(kāi)___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的辦公樓享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)保證辦公樓的水、電、暖、通訊等公共設(shè)施正常使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的水、電、暖等開(kāi)戶(hù)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用辦公樓，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的租賃物。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在辦公樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的水、電、暖等費(fèi)用，并按照約定的方式支付租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件，核實(shí)對(duì)方的資質(zhì)。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀，并附上相關(guān)圖紙或照片。3.租金、押金及支付方式要明確，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金的金額和支付方式，包括支付時(shí)間、賬戶(hù)等信息。4.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等，并承諾租賃物不存在法律糾紛。5.乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。解決辦法：在合同中明確乙方的使用范圍和禁止行為，違反約定的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（出租方）：指出租辦公樓的一方，對(duì)租賃物享有所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方（承租方）：指承租辦公樓的一方，按照約定使用租賃物。3.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公樓及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指乙方承租租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。6.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的錢(qián)款，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用的場(chǎng)景。2.適用于乙方承租甲方辦公樓，并按照約定支付租金的場(chǎng)景。3.適用于甲乙雙方對(duì)租賃物的位置、面積、用途、租金、押金等有明確約定的場(chǎng)景。4.適用于甲乙雙方希望明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，如乙方需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的租賃物，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還甲方，如乙方未能按照約定返還