2024米蘭家居商場租賃合同（精講）

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃的物業(yè)僅為上述地址的房產(chǎn)，不包括甲方擁有的其他物業(yè)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。若乙方需續(xù)租，雙方另行協(xié)商租金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方正常使用的條件，確保水、電、暖等設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好。5.3甲方有權(quán)按照合同約定收回租賃物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款。在簽訂合同之前，應(yīng)確保您已經(jīng)充分理解了所有的條款和條件，包括租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。2.確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤。確保所有關(guān)于租賃物業(yè)的描述，如地址、面積、結(jié)構(gòu)等都是準(zhǔn)確無誤的。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。了解并明確甲方作為出租方和乙方作為承租方的各自權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)和保養(yǎng)等。4.注意合同的生效和終止條件。了解合同何時(shí)生效、何時(shí)終止，以及終止后的相關(guān)手續(xù)和責(zé)任。5.保留合同副本。確保您有一份合同副本，以便日后參考和證明。解決辦法：1.對于不理解或不清楚的條款，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，要求解釋清楚，直到?jīng)]有疑問為止。2.可以尋求專業(yè)法律人士的幫助，對合同進(jìn)行審核，確保合同的條款對您有利，且沒有不公平或損害您權(quán)益的內(nèi)容。3.在簽訂合同之前，親自或委托專業(yè)人員對租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況與合同描述相符。4.如果在租賃期間發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以依法采取仲裁或訴訟的方式來解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)物業(yè)而向業(yè)主或租戶收取的費(fèi)用。8.精講：指對合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋和說明，以便雙方更好地理解合同內(nèi)容。應(yīng)用場合：1.米蘭家居商場租賃合同適用于米蘭家居商場作為出租方，與承租方之間就商場內(nèi)商鋪或辦公空間的租賃事宜。2.本合同適用于租賃期限內(nèi)的商鋪或辦公空間使用和管理。3.本合同適用于租賃雙方對于租賃物業(yè)的權(quán)利、義務(wù)、租金支付、違約責(zé)任等方面的約定。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保租賃期間內(nèi)的消防安全。2.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。3.裝修條款：乙方在進(jìn)行商鋪或辦公空間裝修時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方申請。4.轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.維修責(zé)任條款：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體情況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和范圍。3.附件三：租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額等信息。4.附