2024北京購房合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)人為：_______（甲方姓名），身份證號：_______。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條付款方式及時間3.1乙方同意以_______方式支付購房款，其中：（1）首付款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照_______銀行貸款政策及還款計劃支付給甲方。3.2乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2過戶費用由_______方承擔，具體費用按照_______標準計算。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所述房屋不存在質(zhì)量問題，自過戶之日起_______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責維修或賠償。5.2因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導致的質(zhì)量問題，由甲方承擔維修責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價的_______%。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：確保合同中填寫的房屋信息（如地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等）準確無誤，如有錯誤可能導致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，由雙方共同核實房屋信息，并實地考察。2.交易價格與支付方式：明確交易總價及支付方式，確?？铐椫Ц斗想p方約定。解決辦法：在合同中詳細填寫付款方式和時間，并約定逾期付款的滯納金比例。3.交付及過戶時間：約定合理的交付和過戶時間，避免因時間拖延導致糾紛。解決辦法：在合同中明確過戶費用承擔方及標準，并約定具體的交付和過戶時間。4.房屋質(zhì)量與保修：關(guān)注房屋質(zhì)量問題及保修條款，確保購房者的權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾房屋質(zhì)量，并約定保修期限和責任。5.違約責任：明確違約責任和違約金比例，以防止一方違約導致?lián)p失。解決辦法：在合同中約定違約金比例，并明確違約行為的界定。6.爭議解決：約定糾紛解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，即購買房屋的當事人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣北京市的住宅房產(chǎn)。2.開發(fā)商與購房者之間的購房合同。3.二手房交易中，原業(yè)主與購房者之間的購房合同。補充條款：1.房屋占用土地的使用權(quán)性質(zhì)及年限：明確房屋占用土地的使用權(quán)性質(zhì)（如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）和年限。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、風格等。3.家具家電清單：明確買賣雙方約定的家具家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.物業(yè)服務(wù)相關(guān)：約定物業(yè)服務(wù)費用、物業(yè)公司名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。5.水電氣等公共事業(yè)費用：明確水、電、燃氣等公共事業(yè)費用的承擔方。6.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔等事項。7.房屋交易稅費：明確房屋交易中涉及的稅費（如契稅、個人所得稅等）的承擔方。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。3.購房款支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑