2024南寧市商品房買賣合同現(xiàn)售

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________法定代表人：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________身份證號(hào)：____________________法定代表人：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于南寧市________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施的全部費(fèi)用。第三條付款方式及進(jìn)度3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元作為首付款。3.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照________________銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。3.4賣方應(yīng)在本合同約定的付款日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的________________%。5.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)款總額的________________%作為逾期違約金。5.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)款總額的________________%作為逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、完整、有效，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款、定金及逾期違約金等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守付款約定，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)履行交付和接收義務(wù)，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照法定程序開發(fā)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，用于銷售的住宅房屋。2.現(xiàn)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已經(jīng)建成的商品房直接出售給購房者的銷售方式。3.定金：指買方為了證明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.首付款：指買方在購買商品房時(shí)，首次支付的房款。5.逾期違約金：指合同一方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.南寧市范圍內(nèi)的商品房現(xiàn)售交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.房屋為南寧市某具體地址的現(xiàn)房。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施A.1該房屋附屬設(shè)施包括________________（具體設(shè)施列表）。A.2附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和管理按照________________的規(guī)定執(zhí)行。B.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)B.1賣方應(yīng)保證該房屋符合________________（交付標(biāo)準(zhǔn)或條件）。B.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。C.物業(yè)服務(wù)C.1買方應(yīng)遵守________________（物業(yè)管理處或物業(yè)公司名稱）制定的物業(yè)管理規(guī)定。C.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用按照________________的標(biāo)準(zhǔn)收取。D.稅費(fèi)承擔(dān)D.1雙方應(yīng)按照________________（相關(guān)稅務(wù)部門）的規(guī)定繳納房屋交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。D.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。附件列表：