房產(chǎn)交易欠款解決爭(zhēng)議

房產(chǎn)交易欠款解決爭(zhēng)議合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)交易概述1.2乙方同意購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn)，并向甲方支付房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3甲乙雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易的價(jià)款支付方式為：__________。第二條欠款事項(xiàng)2.1乙方承認(rèn)，在本次房產(chǎn)交易中，尚欠甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方承諾，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述欠款一次性支付給甲方。2.3甲方同意，乙方按照本合同約定的期限和金額支付欠款后，甲方不再就上述欠款事項(xiàng)向乙方主張任何權(quán)利。第三條還款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照下列還款方式向甲方支付欠款：（1）一次性還款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部欠款支付給甲方。（2）分期還款：乙方應(yīng)按照下列分期還款計(jì)劃向甲方支付欠款：第一階段：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第二階段：在____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第三階段：在____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方未按照本合同約定的期限支付欠款的，應(yīng)按照逾期還款金額的____%支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2甲方聯(lián)系方式：__________；乙方聯(lián)系方式：__________。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至欠款全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證編號(hào)：__________的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房?jī)r(jià)款支付憑證復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.逾期還款違約金計(jì)算公式7.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定的期限支付欠款的，視為違約。2.乙方未按照分期還款計(jì)劃支付欠款的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定的還款方式支付欠款的，視為違約。4.乙方在支付欠款過程中，提供虛假支付憑證的，視為違約。5.任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，通過買賣方式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的行為。2.欠款：指乙方在房產(chǎn)交易中尚未支付給甲方的價(jià)款。3.違約金：指乙方未按照本合同約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約賠償。4.逾期還款：指乙方未按照本合同約定的期限和金額支付欠款的行為。5.訴訟管轄法院：指本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期還款：解決辦法：提醒乙方盡快履行還款義務(wù)，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方提供虛假支付憑證：解決辦法：要求乙方立即撤銷虛假支付憑證，并按照實(shí)際欠款金額支付給甲方。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證：解決辦法：要求甲方盡快提供房產(chǎn)證，并按照本合同約定的期限支付欠款。4.合同爭(zhēng)議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)交易過程中，甲方尚未收到乙方全部房?jī)r(jià)款。2.乙方未能按照約定的期限和金額支