個人房產(chǎn)買賣合同模板

個人房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。二、購買價格及支付方式1.乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款剩余的__________%。3.房價款支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）其他方式：__________。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交給乙方。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诘盅?、債務等法律糾紛，甲方應承擔全部責任。3.過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、稅費1.雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。2.雙方因辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔。五、違約責任1.一方違約的，應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。2.甲方未按本合同約定的時間、地點交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按本合同約定的時間支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶所需材料清單8.稅費計算說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋2.甲方未能保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛3.乙方未按約定時間支付房價款4.乙方未履行過戶手續(xù)5.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.個人房產(chǎn)買賣合同：指個人之間買賣房屋的合同。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。3.房價款：指乙方購買房屋應支付的全部金額。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間、地點交付房屋解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛解決辦法：甲方應承擔全部責任，如導致乙方損失，乙方有權要求甲方賠償。3.問題：乙方未按約定時間支付房價款解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未履行過戶手續(xù)解決辦法：乙方應承擔相應責任，如導致甲方損失，甲方有權要求乙方賠償。5.問題：雙方未按約定解決爭議解決辦法：可先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有