房屋買賣法律服務(wù)合同范本

房屋買賣法律服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________房屋買賣法律服務(wù)合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________；1.6甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的法律瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，購(gòu)買甲方名下房屋。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方通過貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋租賃關(guān)系已解除，不存在任何租客；（3）房屋已清空，不影響乙方正常使用；（4）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在故意隱瞞房屋重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件4.房屋過戶申請(qǐng)表5.身份證明復(fù)印件6.戶口本復(fù)印件7.婚姻狀況證明復(fù)印件8.貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.物業(yè)交割單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方故意隱瞞房屋重要事實(shí)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指買家在房屋交易中，除貸款部分外，首次支付的房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方故意隱瞞房屋重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，協(xié)商解決糾紛，或?qū)で髮I(yè)律師幫助。5.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣