讓與擔(dān)保合同協(xié)議難題

讓與擔(dān)保合同協(xié)議難題合同編號：__________讓與擔(dān)保合同協(xié)議1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方同意在甲方履行債務(wù)期限內(nèi)，對甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條擔(dān)保財(cái)產(chǎn)1.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)具體如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；……1.2甲方應(yīng)確保擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。若擔(dān)保財(cái)產(chǎn)涉及第三方權(quán)利，甲方應(yīng)事先取得第三方的同意。第二條債務(wù)范圍2.1甲方對乙方所負(fù)債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.2甲方應(yīng)按雙方約定的期限和方式歸還債務(wù)。若甲方逾期歸還，應(yīng)按約定的利率支付違約金。第三條讓與擔(dān)保的效力3.1本合同生效后，甲方將擔(dān)保財(cái)產(chǎn)讓與乙方，乙方對該財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2在甲方履行債務(wù)期限內(nèi)，乙方有權(quán)處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。3.3甲方不得要求返還已讓與的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，除非乙方放棄優(yōu)先受償權(quán)。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。如甲方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。4.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3本合同的履行、變更和解除，應(yīng)依照中華人民共和國法律的規(guī)定。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其他條款繼續(xù)有效。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單……一、附件列表：1.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單財(cái)產(chǎn)名稱數(shù)量規(guī)格價(jià)值2.借款合同借款金額借款期限還款方式3.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證書權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證5.乙方授權(quán)委托書授權(quán)范圍授權(quán)期限6.合同履行地證明文件地理位置證明聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定歸還借款本金及利息逾期還款未按約定還款方式還款2.甲方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議或第三方主張權(quán)利產(chǎn)權(quán)瑕疵權(quán)利糾紛3.甲方未經(jīng)乙方同意，要求返還已讓與的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)單方面變更或解除合同4.乙方未按約定履行優(yōu)先受償權(quán)未及時(shí)處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)損害甲方權(quán)益5.雙方未按約定履行合同其他條款未履行合同義務(wù)履行義務(wù)不符合約定三、法律名詞及解釋：1.讓與擔(dān)保：債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。2.優(yōu)先受償權(quán)：債權(quán)人就債務(wù)人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)在債務(wù)人違約時(shí)優(yōu)先償還債權(quán)的權(quán)利。3.違約金：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。4.借款合同：借款人向貸款人借款，約定還款期限和方式的合同。5.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：債務(wù)人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款發(fā)送催款通知協(xié)商延期還款或分期還款2.甲方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬爭議委托律師調(diào)查權(quán)屬情況協(xié)商解決或依法處理3.甲方要求返還已讓與的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)提醒甲方違約責(zé)任協(xié)商解決或依法處理4.乙方未及時(shí)處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)制定處置計(jì)劃和時(shí)間表監(jiān)督乙方履行優(yōu)先受償權(quán)5.雙方履行義務(wù)不符合約