房屋買賣合同抵債的操作指南

房屋買賣合同抵債的操作指南合同編號：__________房屋買賣合同抵債的操作指南甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況2.房屋所有權(quán)證號：__________，共有情況：__________。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用現(xiàn)狀等具體情況詳見附件一。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方確認，乙方以抵債的方式購買甲方房屋，房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將上述房屋買賣價格支付至甲方指定的賬戶。三、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時間為準過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。四、合同的履行及違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況說明（此處詳細描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用現(xiàn)狀等情況）附件二：房屋所有權(quán)證復印件（此處附上房屋所有權(quán)證復印件）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用現(xiàn)狀等情況。2.附件二：房屋所有權(quán)證復印件附上房屋所有權(quán)證的復印件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的違約行為及認定：包括但不限于未按照約定時間辦理過戶手續(xù)、未將房屋交付給乙方等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的違約行為及認定：包括但不限于未按照約定時間支付房屋買賣價格、未配合甲方辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.違約行為：指未按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.抵債：指乙方以購買房屋的方式清償甲方債權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照約定時間支付房屋買賣價格：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付價款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔違約責任。3.房屋交付時存在瑕疵或不符合約定：乙方應(yīng)詳細檢查房屋，如有問題，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后，按照約定進行修復或退還部分價款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于某一地址的房屋，希望以抵債方式出售給乙方。2.乙方對甲方擁有的房屋感興趣，同意以抵債