房屋買(mǎi)賣(mài)合同的貸款利率

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的貸款利率合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況詳見(jiàn)附件一。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條貸款利率4.1買(mǎi)方同意向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。4.2買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)貸款利率及相關(guān)費(fèi)用，貸款利率按照銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。2.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.定金：買(mǎi)方在簽訂合同后向賣(mài)方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。3.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。4.貸款利率：買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，銀行收取的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款：賣(mài)方可以解除合同，沒(méi)收定金。買(mǎi)方可以與銀行協(xié)商延長(zhǎng)貸款期限或?qū)で笃渌谫Y方式。2.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極與政府部門(mén)溝通，提供所需材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.貸款審批不通過(guò)：買(mǎi)方可以嘗試其他銀行或金融機(jī)構(gòu)貸款，或重新提供符合條件的擔(dān)保物。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方愿意出售房屋，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)房屋。2.買(mǎi)方需要