回遷安置房買賣合同糾紛

回遷安置房買賣合同糾紛合同編號(hào)：__________回遷安置房買賣合同糾紛甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的回遷安置房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的交付條件為：__________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（3）甲方應(yīng)向乙方出具等額的正式發(fā)票。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.3如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)辦理受阻，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方在合同簽訂后，以不正當(dāng)理由要求解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，為安置被拆遷人而建設(shè)的住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付剩余房款。4.乙方以不正當(dāng)理由要求解除合同或拒絕履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市房屋拆遷安置過(guò)程中，被拆遷人出售回遷安置房。2.購(gòu)