商業(yè)住房買賣合同格式示例

商業(yè)住房買賣合同格式示例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；1.5甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律關(guān)系。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（1）簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4乙方支付的購(gòu)房款，甲方應(yīng)當(dāng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛，如因房屋存在租賃、抵押等法律關(guān)系導(dǎo)致交易不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日千分之五。4.4乙方應(yīng)在簽署本合同后，按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售該房屋的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元；（2）乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。在購(gòu)房款全部支付完畢后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。3.3雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋買賣合同草稿7.定金收據(jù)8.付款憑證9.房屋過戶申請(qǐng)表10.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房屋的人。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的費(fèi)用。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的錢，作為履行合同的保證。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的場(chǎng)景。適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋過戶手續(xù)辦理等相關(guān)場(chǎng)景。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.房屋過戶申請(qǐng)表7.定金收款憑證8.房屋驗(yàn)收單9.逾期付款違約金計(jì)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符，構(gòu)成違約。2.甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.定金：指乙方為了保證履行購(gòu)房義務(wù)，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付房屋；協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方可以拒絕接受房屋，并要求甲方按照本合同約定交付符合要求的房屋；協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按