抵押借款合同范本模板

抵押借款合同范本模板合同編號(hào)：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出借人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款申請，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿前將借款本息一次性還清。第三條借款利率3.1借款利率為年利率__________%。3.2逾期還款的利息按借款利率加倍計(jì)算。第四條抵押物4.1甲方以其名下的__________（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等）作為借款抵押物，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。4.3抵押物在借款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定處置抵押物。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃還款：（1）每月還款金額為：__________元；（2）還款方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并支付提前還款違約金，提前還款違約金計(jì)算方式為：提前還款金額×提前還款天數(shù)×借款利率。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未按約定用途使用的借款金額×未按約定用途使用的天數(shù)×借款利率。6.2甲方未按約定期限還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息，甲方不得提出異議。6.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×未提供借款的天數(shù)×借款利率。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同簽訂地為準(zhǔn)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.借款人信用評(píng)估報(bào)告4.借款用途證明文件5.抵押登記申請表6.借款合同還款計(jì)劃表7.提前還款違約金計(jì)算公式8.法律允許的貸款利率證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款資金，包括但不限于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目、轉(zhuǎn)移資金等行為。2.甲方未按約定期限還款：指甲方未按照合同約定的還款期限和還款方式償還借款本金和利息。3.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照合同約定的金額、期限和利率提供借款。4.提前還款違約：指甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意提前償還借款的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指借款人以其名下財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向出借人借款的行為。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給出借人作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在出借人名下的行為，以保障出借人的債權(quán)。4.借款利率：指借款人按照合同約定支付給出借人的利息比率。5.違約金：指借款人因違約行為，按照合同約定向出借人支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用借款；如甲方不改正，乙方有權(quán)提前收回借款本息。2.問題：甲方未按約定期限還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息，甲方不得提出異議。3.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；甲方因解除合同遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：提前還款違約。解決辦法：甲方應(yīng)支付提前還款違約金，具體金額按照合同約定計(jì)算。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間資金周轉(zhuǎn)：企業(yè)為了解決短期資金短缺，向其他企業(yè)或個(gè)人借款，以房產(chǎn)作為抵押物。2.個(gè)人消費(fèi)貸款：個(gè)人為滿足日常生活、教育、醫(yī)療等方面的資金需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物。3.房地產(chǎn)開發(fā)商融資：房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤開發(fā)過程中，為解決建設(shè)資金不足的問題，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款，以在建房地