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文檔簡介
商業(yè)店鋪?zhàn)赓U定金合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將該店鋪出租給乙方,乙方同意承租該店鋪。1.2租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后,如乙方繼續(xù)租賃,租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行協(xié)商確定。第三條定金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2定金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的租賃義務(wù)。3.3租賃期滿后,乙方按約返還店鋪且無違約行為,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,無息退還乙方定金。3.4乙方未按約定支付租金或提前解除本合同的,甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用該店鋪,不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按約定支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動,不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi),店鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)妥善使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條提前解除合同6.1雙方同意,在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除本合同,應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方,并支付違約金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。6.2甲方同意,在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除本合同,應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方,并支付違約金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金為本合同租金的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.店鋪維修保養(yǎng)記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金,認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用店鋪,認(rèn)定違約。3.乙方提前解除合同,未按約定提前通知或支付違約金,認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)維修,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有商業(yè)店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃商業(yè)店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金:指承租方支付給出租方的使用商業(yè)店鋪的費(fèi)用。5.定金:指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.違約金:指一方違約時(shí),按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未按約定支付租金:提醒乙方及時(shí)支付,如有必要,可暫停提供店鋪使用權(quán),直至租金支付完畢。2.乙方未按約定使用店鋪:提醒乙方遵守合同約定,如乙方持續(xù)違反,可終止合同并沒收定金。3.乙方提前解除合同:按照合同約定扣除違約金,如乙方已支付定金,扣除后退還剩余定金。4.甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)維修:甲方應(yīng)及時(shí)維修或提供同等條件的替代方案,如甲方持續(xù)違反,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景:1.商業(yè)店鋪出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同的簽訂及履行
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