建筑通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備安裝分包

建筑通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備安裝分包合同編號：__________分包合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.分包商具備進(jìn)行該工程項目的資質(zhì)和能力；3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本分包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條工程范圍和內(nèi)容1.1本分包合同的工程范圍和內(nèi)容如下：（1）建筑通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計和施工；（2）空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、管道及附件的采購、安裝、調(diào)試和驗收；（3）系統(tǒng)運行維護(hù)和售后服務(wù)。1.2分包商應(yīng)按照主合同約定的時間節(jié)點完成工程的施工，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。第二條合同價格2.1本分包合同的合同價格為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包括：（1）工程設(shè)計費；（2）設(shè)備采購費；（3）安裝施工費；（4）調(diào)試驗收費；（5）運行維護(hù)費；（6）售后服務(wù)費。2.2合同價格支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，業(yè)主向分包商支付合同價格的10%作為預(yù)付款；（2）工程驗收合格后，業(yè)主向分包商支付合同價格的80%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。第三條合同履行3.1分包商應(yīng)按照主合同約定的時間節(jié)點開始施工，并確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；3.2分包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能；3.3分包商應(yīng)向業(yè)主提供完整的施工資料和驗收資料，并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程驗收；3.4分包商應(yīng)提供運行維護(hù)和售后服務(wù)，確保系統(tǒng)正常運行。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本分包合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；4.2分包商如未能按照約定時間節(jié)點完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付逾期違約金，計算方式為：逾期違約金=合同價格×逾期天數(shù)×0.5‰；4.3分包商如工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，計算方式為：違約金=修復(fù)費用×20%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本分包合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本分包合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)保期滿之日終止；6.2本分包合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本分包合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（分包商）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.建筑通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計方案2.工程量清單3.設(shè)備技術(shù)參數(shù)和型號4.施工圖紙5.驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.運行維護(hù)和售后服務(wù)方案7.雙方資質(zhì)證明文件8.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄9.違約金計算公式和支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時間節(jié)點完成工程：逾期違約金=合同價格×逾期天數(shù)×0.5‰2.工程質(zhì)量不符合約定：修復(fù)費用×20%作為違約金3.未按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工：承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金4.未提供完整的施工資料和驗收資料：根據(jù)實際情況確定違約金5.未提供運行維護(hù)和售后服務(wù)：根據(jù)實際情況確定違約金三、法律名詞及解釋：1.分包合同：指業(yè)主與分包商簽訂的，明確雙方在建筑通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備安裝工程項目中的權(quán)利和義務(wù)的合同。2.主合同：指業(yè)主與主承包商簽訂的，包含建筑通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備安裝工程項目的合同。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)保金：指合同價格的10%，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。5.逾期違約金：指分包商未按照約定時間節(jié)點完成工程時，向業(yè)主支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，必要時追加合同價格作為延期費用。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：分包商負(fù)責(zé)修復(fù)，并向業(yè)主支付違約金。3.資料不完整：解決辦法：分包商補(bǔ)全資料，必要時支付違約金。4.運行維護(hù)和售后服務(wù)不到位：解決辦法：分包商加強(qiáng)服務(wù)團(tuán)隊建設(shè)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.合同爭議：解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計及施工2.設(shè)備采購、安裝、調(diào)