棚戶區(qū)房屋買賣合同案例

棚戶區(qū)房屋買賣合同案例合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）__________（2）__________（3）__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，買方應(yīng)支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給賣方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)按本合同約定支付房?jī)r(jià)，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3賣方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。4.4買方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施和裝修情況清單4.買方身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.賣方身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。2.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。3.賣方未保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。4.買方未按合同約定合理使用房屋，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。3.房屋：指本合同約定的買賣對(duì)象，位于__________的房屋。4.房?jī)r(jià)：指本合同約定的買方應(yīng)支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間交付房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買賣雙方為自然人：適用于自然人