房屋買賣合同交易要求

房屋買賣合同交易要求合同編號：__________房屋買賣合同交易要求本合同甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的用途為__________，乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)證明等相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2交付后，房屋的正常維護、維修費用由乙方承擔(dān)。4.3因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞的，雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付購房款總額的____%作為違約金。5.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付購房款總額的____%作為違約金。5.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積測量報告5.物業(yè)證明6.購房款收據(jù)7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按合同約定支付購房款，視為違約。3.甲方未提供完整產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)證明等相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未保證房屋質(zhì)量導(dǎo)致乙方損失，視為違約。6.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議、無抵押等法律問題的證明文件。3.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑設(shè)計、建筑材料、建筑形式等。4.房屋面積：指房屋的建筑面積。5.物業(yè)證明：證明房屋所屬物業(yè)公司的文件。6.購房款收據(jù)：證明乙方已支付購房款的憑證。7.房屋過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。8.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。5.不可抗力因素導(dǎo)致房