2024年個人售房范文

?2024年個人售房范文合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及司法查封等法律障礙。二、房屋買賣價格及支付方式2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：____________元整），乙方向甲方支付方式為：□一次性付款；□分期付款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家標準，無重大質(zhì)量問題。4.2乙方在購買該房屋后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋權(quán)屬解決辦法：核實房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實性，確保無權(quán)屬糾紛。2.注意事項：成交價格的合理性解決辦法：參考市場價格，確保成交價格公正合理。3.注意事項：支付方式的明確解決辦法：詳細約定支付方式、時間及金額，避免后續(xù)糾紛。4.注意事項：房屋交付及過戶時間解決辦法：明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點，確保按期完成。5.注意事項：雙方權(quán)利義務(wù)的履行解決辦法：明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方誠信履行。6.注意事項：違約責(zé)任的界定解決辦法：設(shè)定合理的違約金比例，明確違約責(zé)任及違約金的支付方式。法律名詞解釋：1.成交價：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格。2.定金：指乙方為保證履行合同，提前支付給甲方的部分房款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的費用。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場合1：房屋內(nèi)有租客補充條款：特殊場合2：房屋需要翻新補充條款：考慮到該房屋年代較長，乙方計劃在購買后進行翻新。甲方同意在房屋交付前，提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖及水電布局圖，以便乙方進行翻新規(guī)劃。附件清單：1.房屋的租賃合同副本：這個主要是為了確認現(xiàn)在租客的情況。2.房屋的維修記錄：如果房子有點老，這個能幫助買家了解房屋的狀況。3.原始結(jié)構(gòu)圖和水電布局圖：這對計劃翻新的人來說非常重要，能幫助規(guī)劃未來的裝修。特殊場合與補充條款：場景一：如果房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得先商量好怎么處理這個租客的問題。賣方得負起責(zé)任來，跟租客溝通，確保買房的你能按時拿到房子。場景二：房子如果需要翻新，賣方得把房子的原始圖紙啥的都準備好，這樣你買了之后翻新也方便。附件：房屋所有權(quán)證和土地使用證的復(fù)印件，確保房子是干凈無