2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同樣本

?2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____（具體地址），建筑面積約為____平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度的第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方須按照甲方的規(guī)劃和要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方在使用商鋪期間應(yīng)合理愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及小修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方是否擁有商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方有權(quán)出租。1.合同編號(hào)：指在合同管理中為了便于識(shí)別和查找而賦予合同的唯一編號(hào)。2.出租方與承租方：出租方是指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其財(cái)產(chǎn)出租給他人使用的一方。承租方是指支付租金，獲得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的一方。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律狀態(tài)。4.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時(shí)間。5.租金：承租方為獲得租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)而支付給出租方的貨幣或其他代價(jià)。6.押金：為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為合同違約的擔(dān)保。7.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)支付給收款方的違約金。9.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。確保這些法律名詞的正確理解和應(yīng)用，對(duì)于合同的制定和執(zhí)行都至關(guān)重要。針對(duì)這個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.場(chǎng)合：如果乙方打算經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，可能會(huì)有油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，但乙方需確保經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的油煙、噪音等不影響周邊環(huán)境，并采取有效措施防止污染。附件列表：餐飲業(yè)特別經(jīng)營(yíng)許可證明2.場(chǎng)合：乙方可能會(huì)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場(chǎng)合：乙方可能需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方因經(jīng)營(yíng)需要，需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶和居民的正常生活。裝修方案及預(yù)算4.場(chǎng)合：乙方可能會(huì)有特殊設(shè)備安裝需求。補(bǔ)充條款：乙方安裝特殊設(shè)備（如重型機(jī)械、特種設(shè)備等）應(yīng)確保安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安裝、維修及拆除費(fèi)用。特殊設(shè)備安裝安全評(píng)估報(bào)告附件列表：1.商鋪平面圖2.附屬設(shè)施清單3.餐飲業(yè)特別經(jīng)營(yíng)許可證明（如適用）4.裝修方案及預(yù)算（如適用）5.特殊設(shè)備安裝安全評(píng)估報(bào)告（如適用）如果你要開餐廳，得有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證明。如果你