2024年個人賣房合同范本

?_______2024年個人賣房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋所占用的土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3該房屋的現(xiàn)狀為：__________（房屋現(xiàn)狀描述）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元。（2）__________（具體日期）前，乙方向甲方支付首付款人民幣__________元。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，貸款金額及發(fā)放時間以銀行實(shí)際審批為準(zhǔn)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時無抵押、查封等權(quán)利限制，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并向乙方支付違約金人民幣__________元。4.2乙方未按約定時間支付房款，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.甲方承諾書6.乙方承諾書注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方身份真實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方身份，確保身份信息無誤。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)沒有爭議，解決辦法是審查房產(chǎn)證和土地證。1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無任何爭議或糾紛。合同主體：指合同中的甲方（賣方）和乙方（買方），必須確保主體資格合法。注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律文件，是房屋所有權(quán)的合法憑證。解決辦法：成交價格：指雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。注意事項(xiàng)：1.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。法律名詞解釋：法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。3.合同生效：指合同依法成立，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點(diǎn)。解決辦法及法律名詞解釋：合同生效：合同一旦簽字蓋章，即產(chǎn)生法律效力。解決辦法是確保雙方在充分理解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽署。1.場景：房屋內(nèi)含有家具電器，賣方希望一并出售。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，該房屋內(nèi)現(xiàn)有家具電器（詳見附件清單）隨房屋一并出售，具體價格已包含在房屋成交價格中。2.場景：賣方需要在房屋過戶后一段時間內(nèi)繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在房屋過戶后繼續(xù)居住該房屋，直至____年__月__日。在此期間，甲方應(yīng)支付給乙方租金人民幣____元。3.場景：買方希望確保房屋在過戶前沒有任何債務(wù)或租約。補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋在過戶前不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)或租賃合同。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.場景：房屋附近計劃有重大建設(shè)，可能會影響居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋周圍的環(huán)境變化及規(guī)劃情況。如乙方在簽訂合同前不知情，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。是合同所需要的附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）家