2024年動物養(yǎng)殖場地租賃合同

?2024年動物養(yǎng)殖場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的養(yǎng)殖場地出租給乙方使用，租賃場地面積為_______平方米。1.2乙方租賃場地的用途僅限于動物養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_________________________元整），共計人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起_______日內(nèi)，向甲方支付當年的租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間合法使用場地，不得無故收回。（2）負責(zé)場地的日常維護和管理，確保場地及設(shè)施符合養(yǎng)殖要求。（3）在租賃期滿后，甲方有權(quán)按照合同約定收回場地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用場地，不得擅自改變。（2）愛護場地及設(shè)施，合理使用，按時支付租金。（3）在租賃期間，乙方負責(zé)養(yǎng)殖場地的安全生產(chǎn)，確保合規(guī)經(jīng)營。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。5.2乙方未按約定支付租金，逾期_______日未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力無法履行本合同時，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項：1.確保租賃場地的合法性和使用權(quán)：在簽訂合同前，甲乙雙方都應(yīng)確保租賃場地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無效。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的用途使用場地，不得擅自更改，以免違反相關(guān)法律法規(guī)。3.定期支付租金：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付租金，避免因逾期支付產(chǎn)生違約金。4.維護和保養(yǎng)場地：甲乙雙方都應(yīng)負責(zé)租賃期間的場地維護和保養(yǎng)，確保養(yǎng)殖場地的正常使用。5.處理不可抗力事件：雙方在遇到不可抗力事件時，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。解決辦法：1.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，設(shè)立違約責(zé)任條款，以法律手段保障合同的履行。2.在合同中設(shè)立爭議解決條款，一旦發(fā)生爭議，雙方可按約定的方式解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以此獲得租金收益的一方。承租方：指支付租金，獲得出租方場地使用權(quán)的一方。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。補充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同內(nèi)容進行補充或變更的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。場景1：如果乙方打算養(yǎng)殖特殊動物，比如是一些需要特殊照顧的稀有動物。補充條款：乙方保證養(yǎng)殖的特殊動物符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并負責(zé)辦理相關(guān)養(yǎng)殖許可證。甲方應(yīng)協(xié)助乙方對養(yǎng)殖場地進行必要的改造，以適應(yīng)特殊動物的養(yǎng)殖需求。場合補充：1."如果我們乙方打算養(yǎng)點不一樣的動物，比如那些比較稀有的小家伙，咱們得先確保這事兒是合法的。咱們得在合同里加一條，說明乙方會搞定所有需要的證件。同時，甲方得幫忙改造一下場地，讓這些特殊客人住的舒服。"場景2：遇到極端天氣情況，比如洪水或者干旱。補充條款：如遇極端天氣，雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對措施，盡可能減少損失。甲方應(yīng)提供必要的支持和資源，幫助乙方應(yīng)對極端天氣帶來的影響。場合補充：2."咱們得考慮到天有不測風(fēng)云，萬一遇到洪水或者大旱，咱們得提前說好怎么應(yīng)對。合同里可以加一條，說好了遇到這種情況，咱們得坐下來一起想辦法，甲方也得提供一些幫助和支持。"附件列表：1.養(yǎng)殖場地的平面圖和詳細說明。2.乙方養(yǎng)殖項目的具體計劃和預(yù)期目標。3.乙方支付租金的銀行賬戶信息。4.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證明文件。5.相關(guān)養(yǎng)殖許可證的復(fù)印件（如果適