2024年店面出租合同范本

?2024年店面出租合同范本合同編號：____________一、店面基本情況1.甲方出租店面地址：_______2.店面面積：_______平方米（具體面積以附件一《店面平面圖》為準）。3.甲方擁有上述店面的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該店面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、店面的使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的店面用途進行經(jīng)營，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保其正常使用。3.店面及附屬設(shè)施的非正常損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用店面。2.甲方應(yīng)在租賃期開始前，將店面及附屬設(shè)施交付乙方使用。3.甲方應(yīng)保證店面及附屬設(shè)施在交付時符合國家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。4.甲方有權(quán)對乙方使用店面的情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店面。2.乙方應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。3.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及合同約定的其他費用。4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將店面及附屬設(shè)施交還給甲方。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供店面，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額按本合同第三條第3款執(zhí)行。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認店面產(chǎn)權(quán)：確保甲方為店面的合法產(chǎn)權(quán)人，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始和終止日期。3.規(guī)定租金支付：明確租金金額、支付方式和支付時間。一、注意事項及解決辦法：1.店面使用：乙方需遵守約定的使用用途，防止擅自變更導(dǎo)致的合同違約。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律資格。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效期間。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，用于保障出租方權(quán)益的一種形式。2.解決辦法：明確違約責(zé)任：在合同中規(guī)定違約情形及違約金的計算方式。注意事項：3.維修責(zé)任：明確店面維修的責(zé)任方和維修費用承擔(dān)。規(guī)定維修條款：在合同中明確雙方在維修方面的權(quán)利和義務(wù)。使用權(quán)：指依照法律或合同約定，對他人之物享有的占有、使用和收益的權(quán)利。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方約定的事由出現(xiàn)，提前終止合同效力的行為。4.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和途徑。解決辦法：約定訴訟管轄：在合同中明確雙方同意的訴訟管轄法院。1.特殊情況：店面臨時裝修應(yīng)用場合：如果乙方需要對新租的店面進行裝修，可能會需要一些額外的時間。補充條款：甲乙雙方同意，鑒于乙方需要對店面進行裝修，租賃期限將從裝修完畢之日起計算。補充條款一：裝修期限鑒于乙方需要對店面進行裝修，甲乙雙方同意，裝修期為____個月，自合同簽訂之日起算。租賃期限將從裝修完畢之日起計算。2.特殊情況：節(jié)假日租金調(diào)整應(yīng)用場合：如果店面位于繁華商圈，節(jié)假日租金可能會上漲。補充條款：雙方同意，在特定節(jié)假日，租金將按照約定比例上浮。補充條款二：節(jié)假日租金調(diào)整附件列表：1.附件一：店面平面圖這個很重要，用來確認店面的實際面積。2.附件二：裝修方案如果涉及到裝修，乙方需要提供裝修方案。3.附件三：租金支付時間表清晰列出每次租金支付的時間點。4.附件四：節(jié)假日租金調(diào)整表如果有特殊調(diào)整，這個表格會列出具體的調(diào)整細節(jié)。店面平面圖：這個圖讓我們知道店面的具體布局和大小。裝修方案：如