2024年售房的協(xié)議書800字

?2024年售房協(xié)議書800字合同編號(hào)：________________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________第一條房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛，具備上市交易條件。1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元；（2）甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________元；（3）余款人民幣_(tái)_______________元，乙方通過(guò)銀行貸款方式支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件三：其他支持文件________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押和債務(wù)糾紛。2.明確房產(chǎn)的總價(jià)款及支付方式，確保買方按時(shí)支付定金、首付款及余款。3.規(guī)定房產(chǎn)交付和過(guò)戶的時(shí)間，賣方應(yīng)按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括賣方對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的保證和買方的付款義務(wù)。5.規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和合同的解除條件。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)無(wú)法律糾紛。2.在合同中詳細(xì)列明支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方遵守。3.設(shè)定明確的交付和過(guò)戶時(shí)間，并為賣方設(shè)定辦理過(guò)戶的義務(wù)。4.對(duì)雙方的違約行為設(shè)定違約金和法律責(zé)任，以促使其履行合同。5.通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式解決爭(zhēng)議，確保合同的執(zhí)行。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)明確，沒有爭(zhēng)議或糾紛，可以正常進(jìn)行交易。定金：買方為保證合同履行而先行支付的一部分款項(xiàng)，具有擔(dān)保作用。首付款：買方在交易過(guò)程中支付的第一筆款項(xiàng)，通常占總價(jià)款的一定比例。違約金：一方違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的錢款。過(guò)戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。管轄法院：指在合同糾紛中，有權(quán)力受理案件并進(jìn)行審判的法院。1.房子里有租客的情況場(chǎng)合：如果賣的房子現(xiàn)在還有人租著，得考慮租客的感受和權(quán)益。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)確保在過(guò)戶前，租客已被告知房產(chǎn)交易事宜，并妥善處理與租客的租賃關(guān)系，不影響買方的正常使用。2.房子需要翻新的情況場(chǎng)合：買方可能想買下房子后翻新，但需要時(shí)間安排。補(bǔ)充條款：賣方同意給予買方額外的____個(gè)月的時(shí)間來(lái)完成房屋的翻新工作，在此期間，賣方應(yīng)提供必要的配合。1.特殊場(chǎng)合1.房子有租客租賃合同副本房屋租賃情況說(shuō)明2.房子需要翻新翻新期限及配合事項(xiàng)說(shuō)明1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋平面圖4.租賃合同副本（如果有租客）5.房屋翻新計(jì)劃書（如果需要翻新）6.買賣雙方身份證明復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：就是房本的復(fù)印件，證明房子是誰(shuí)的。土地使用證復(fù)印件：這個(gè)是證明你對(duì)這塊地有使用權(quán)的東西。房屋平面圖：就是房子