履行二手房買賣合同范本

履行二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方關于該房產(chǎn)的買賣事宜，達成如下合同：

一、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方名下的該房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房產(chǎn)坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號；

2.房產(chǎn)面積：_______平方米；

3.房產(chǎn)用途：_______；

4.房產(chǎn)所有權證號：_______；

5.房產(chǎn)共有人：_______。

二、本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定，相互配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、貸款等相關事宜。

三、雙方確認，本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結構、用途、產(chǎn)權等；

2.乙方保證其對出售的該房產(chǎn)擁有完全、合法、有效的處分權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等影響甲方正常使用的情況；

3.雙方同意按照本合同約定的價格和支付方式，完成房產(chǎn)買賣交易。

四、雙方承諾在合同簽訂后，嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進行。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各條款具體規(guī)定了甲乙雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項，雙方應共同遵守。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同的正文部分具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進行買賣，確保甲方獲得房產(chǎn)的所有權，乙方獲得相應的房款。具體內容包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項支付、稅費承擔、產(chǎn)權轉移等相關事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)過戶：指甲方按照本合同的約定，將房產(chǎn)的所有權從乙方轉移至甲方名下的法律行為。

2.房款：指甲方根據(jù)本合同約定，應支付給乙方的購買該房產(chǎn)的全部款項。

3.稅費：指甲方和/或乙方根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，應繳納的與房產(chǎn)買賣相關的稅費。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供該房產(chǎn)的所有權證、土地使用權證等相關證明文件，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方應在合同約定的期限內向乙方支付房款，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。

3.甲方應保證其購買該房產(chǎn)的資金來源合法，不得因資金問題影響合同的履行。

4.甲方在房產(chǎn)過戶后，有權按照法律法規(guī)和合同約定使用、處置該房產(chǎn)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有義務向甲方提供該房產(chǎn)的合法、真實、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋買賣合同等。

2.乙方應保證其對出售的該房產(chǎn)擁有完全、合法、有效的處分權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等影響甲方正常使用的情況。

3.乙方應在房產(chǎn)過戶過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。

4.乙方有權按照本合同的約定收取房款，并在收到房款后，按照約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

5.乙方在合同履行期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。

雙方權利與義務的具體實施，應遵循本合同的其他條款及國家法律法規(guī)的規(guī)定。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付房款：

1.本合同簽訂之日起_______個工作日內，甲方向乙方支付房款的_______%作為定金；

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內，甲方向乙方支付剩余的房款。

支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

-開戶名稱：_______

-開戶銀行：_______

-銀行賬號：_______

雙方確認，以上支付時間和方式為不可撤銷的承諾。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.甲方應在合同生效后的_______個月內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應在收到甲方支付的首付款之日起_______個月內，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關事宜。

4.若因不可抗力或其他不可預見因素導致履行期限延長，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）如甲方未按約定時間支付定金或房款，每延遲一日，應向乙方支付房款總額的_______%作為違約金；

（2）如甲方無故終止合同，已支付的定金乙方不予退還；

（3）如甲方因個人原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理，應承擔因此給乙方造成的損失。

2.乙方的違約責任：

（1）如乙方未按約定時間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付房款總額的_______%作為違約金；

（2）如乙方隱瞞房產(chǎn)實際情況，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任；

（3）如乙方在合同履行過程中擅自解除合同，應雙倍返還甲方已支付的定金。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。如違約金不足以彌補守約方損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責任，雙方應根據(jù)情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。受影響的一方應在不可抗力事件結束后合理時間內提供相關證明文件。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.仲裁或訴訟的勝訴方有權要求敗訴方承擔因其違約行為而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方應保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同的履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.保密條款：雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2