合同范本商鋪

合同范本商鋪1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有商鋪資源，有意向進(jìn)行出售/出租；乙方作為具有誠意和實(shí)力的購買方/承租方，對(duì)甲方所擁有的商鋪具有購買/承租意向，并具備相應(yīng)的資金實(shí)力和經(jīng)營能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜。

一、合作背景

1.甲方擁有位于繁華地段、交通便利的商鋪資源，具備良好的商業(yè)氛圍和投資價(jià)值。

2.乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，對(duì)商鋪市場具有敏銳的洞察力，且具備購買/承租商鋪的資金實(shí)力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成合作共識(shí)，共同簽訂本合同。

二、合作前提條件

1.甲方保證所出售/出租的商鋪符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方承諾按照本合同約定支付購買/承租款項(xiàng)，并按照約定用途合法經(jīng)營。

3.雙方同意在合同簽訂前，對(duì)商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行充分了解，并在此基礎(chǔ)上簽訂本合同。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，即視為雙方已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。

本合同旨在明確雙方在商鋪購買/出租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，為雙方的合作提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)合作事宜的順利進(jìn)行。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的商鋪出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的購買/承租款項(xiàng)，并在合同約定的范圍內(nèi)合法使用商鋪。具體內(nèi)容包括：

1.商鋪的購買/承租及使用權(quán)；

2.商鋪的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)；

3.商鋪的經(jīng)營管理及合規(guī)經(jīng)營；

4.雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任分配。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法權(quán)屬，位于約定地址的用于商業(yè)經(jīng)營的空間。

2.購買/承租款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買/承租商鋪的款項(xiàng)。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取購買/承租款項(xiàng)；

（2）監(jiān)督乙方合法使用商鋪，確保乙方按照約定用途經(jīng)營；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好。

2.義務(wù)：

（1）確保商鋪權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并按照約定向乙方交付商鋪；

（2）提供必要的商鋪資料，包括但不限于權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等；

（3）在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施設(shè)備維修，確保乙方正常經(jīng)營；

（4）遵守我國法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得商鋪的購買/承租權(quán)；

（2）在合同期限內(nèi)，合法使用商鋪，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營；

（3）要求甲方提供必要的商鋪資料，并保障商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用；

（4）在合同終止或解除時(shí)，有權(quán)要求甲方退還已支付的購買/承租款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購買/承租款項(xiàng)；

（2）合法經(jīng)營，確保商鋪經(jīng)營活動(dòng)符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定；

（3）負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好；

（4）在合同期限內(nèi)，如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意；

（5）合同終止或解除時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按約定退還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪購買/承租價(jià)格：雙方確認(rèn)，商鋪購買/承租價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購買/承租款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購買/承租款項(xiàng)的__%作為定金；

（2）剩余款項(xiàng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分__%的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪；

（2）合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀并退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付逾期交付期間購買/承租款項(xiàng)__%的違約金；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（3）甲方未按照約定提供商鋪資料或商鋪存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付購買/承租款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分__%的違約金；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金；

（3）合同終止或解除時(shí)，乙方未按照約定將商鋪恢復(fù)原狀并退還給甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方在合同期限內(nèi)，因保管不善導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減少損失；

（3）雙方在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行事宜；

（4）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為；

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意對(duì)合同的任何變更，均需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同到期或雙方協(xié)商一致，可終止本合同；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、商鋪退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附