繁華地段鋪面出租合同范本

繁華地段鋪面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY零售有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于繁華地段的優(yōu)質鋪面資源，具備合法的出租權；乙方作為一家具有豐富零售經(jīng)驗的連鎖企業(yè)，尋求在繁華地段拓展業(yè)務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租鋪面給乙方使用一事達成如下合同：

一、鋪面基本情況

甲方出租的鋪面位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，地處繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，交通便利。鋪面面積為XX平方米，具備合法的房產(chǎn)證、土地證及出租許可等相關手續(xù)。

二、合作背景

1.乙方為實現(xiàn)業(yè)務拓展，提高品牌知名度，看好甲方出租的鋪面位置及商業(yè)潛力。

2.甲方為提高鋪面利用率，實現(xiàn)資產(chǎn)增值，愿意將鋪面出租給乙方使用。

3.雙方在充分了解對方需求的基礎上，達成合作共識，共同簽訂本合同。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、合同目的

甲方同意將鋪面出租給乙方使用，乙方用于開設零售門店，進行合法經(jīng)營活動。

五、雙方權利與義務

詳見后續(xù)條款。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保所提供的信息真實、準確、完整。本合同具有法律效力，雙方應嚴格遵守。如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將所屬的繁華地段鋪面出租給乙方，供乙方開設零售門店，進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方向消費者提供商品零售服務；甲方提供符合合同約定的租賃鋪面，并確保乙方在合同期內(nèi)正常使用。

第二條定義

1.鋪面：指甲方擁有合法出租權的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同自生效之日起至合同期滿之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的鋪面租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金。

（2）監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）在合同到期或提前解除合同時，要求乙方返還鋪面。

2.甲方的義務：

（1）向乙方提供符合合同約定的租賃鋪面，并確保鋪面的正常使用。

（2）負責鋪面的維修、保養(yǎng)及設施設備的更新，確保乙方正常經(jīng)營。

（3）在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將鋪面轉租或抵押給第三方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，合法使用甲方提供的鋪面進行經(jīng)營活動。

（2）要求甲方按約定提供鋪面的維修、保養(yǎng)等服務。

（3）在合同到期后，享有優(yōu)先續(xù)租權。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定向甲方支付租金。

（2）在租賃期間，合理使用鋪面及設施設備，確保鋪面整潔、設施完好。

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。

（4）在合同到期或提前解除合同時，將鋪面及設施設備返還甲方，并確保鋪面及設施設備完好無損。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違反合同約定，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.合同到期后，如雙方均無異議，且乙方滿足合同約定的續(xù)租條件，可簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）每月第5個工作日前支付租金。

（2）合同到期前一個月，雙方就續(xù)租事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃鋪面，或提供的鋪面不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應的違約金。

2.甲方違反合同約定，將鋪面轉租或抵押給第三方的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.甲方未按約定對鋪面進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付逾期違約金。

2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，私自轉租或改變鋪面用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方違反合同約定，導致鋪面及設施設備損壞的，應承擔維修費用及相應的違約責任。

4.合同到期或提前解除合同時，乙方未按照約定返還鋪面及設施設備的，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方在承擔違約責任后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共突發(fā)事件等。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同履行期限、方式等予以調(diào)整或免除受影響方的責任。受影響方在不可抗力情況消除后，應及時恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非爭議事項影響到了合同的履行。

雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守誠實信用、公平公正的原則，盡量減少雙方損失。爭議解決的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。在爭議解決期間，雙方仍應履行合同其他條款，保持租賃鋪面的正常使用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方均有權終止本合同：

（1）合同到期，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；

（2）一方明確表示不履行合同主要義務的；

（3）一方發(fā)生重大違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）因不可抗力導致合同無法履行或履行已無意義的。

4.合同解除或終止后，雙方應按約定辦理鋪面交接手續(xù)，結清相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)