繁華地段鋪面出租合同范本

繁華地段鋪面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY零售有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于繁華地段的優(yōu)質(zhì)鋪面資源，具備合法的出租權(quán)；乙方作為一家具有豐富零售經(jīng)驗(yàn)的連鎖企業(yè)，尋求在繁華地段拓展業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租鋪面給乙方使用一事達(dá)成如下合同：

一、鋪面基本情況

甲方出租的鋪面位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，地處繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，交通便利。鋪面面積為XX平方米，具備合法的房產(chǎn)證、土地證及出租許可等相關(guān)手續(xù)。

二、合作背景

1.乙方為實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展，提高品牌知名度，看好甲方出租的鋪面位置及商業(yè)潛力。

2.甲方為提高鋪面利用率，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，愿意將鋪面出租給乙方使用。

3.雙方在充分了解對(duì)方需求的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作共識(shí)，共同簽訂本合同。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、合同目的

甲方同意將鋪面出租給乙方使用，乙方用于開設(shè)零售門店，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見后續(xù)條款。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將所屬的繁華地段鋪面出租給乙方，供乙方開設(shè)零售門店，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方向消費(fèi)者提供商品零售服務(wù)；甲方提供符合合同約定的租賃鋪面，并確保乙方在合同期內(nèi)正常使用。

第二條定義

1.鋪面：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同自生效之日起至合同期滿之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的鋪面租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金。

（2）監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（3）在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方返還鋪面。

2.甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供符合合同約定的租賃鋪面，并確保鋪面的正常使用。

（2）負(fù)責(zé)鋪面的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的更新，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

（3）在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將鋪面轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，合法使用甲方提供的鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）要求甲方按約定提供鋪面的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

（3）在合同到期后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定向甲方支付租金。

（2）在租賃期間，合理使用鋪面及設(shè)施設(shè)備，確保鋪面整潔、設(shè)施完好。

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

（4）在合同到期或提前解除合同時(shí)，將鋪面及設(shè)施設(shè)備返還甲方，并確保鋪面及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.合同到期后，如雙方均無(wú)異議，且乙方滿足合同約定的續(xù)租條件，可簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月第5個(gè)工作日前支付租金。

（2）合同到期前一個(gè)月，雙方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃鋪面，或提供的鋪面不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，將鋪面轉(zhuǎn)租或抵押給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.甲方未按約定對(duì)鋪面進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金。

2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租或改變鋪面用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致鋪面及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未按照約定返還鋪面及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共突發(fā)事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同履行期限、方式等予以調(diào)整或免除受影響方的責(zé)任。受影響方在不可抗力情況消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響到了合同的履行。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，盡量減少雙方損失。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)履行合同其他條款，保持租賃鋪面的正常使用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；

（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；

（3）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理鋪面交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)