二次抵押房屋合同范本

二次抵押房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方系擁有房屋所有權的合法主體，愿以所持有的房屋進行二次抵押；乙方系具備貸款資質的金融機構，同意在甲方提供房屋二次抵押的前提下，向甲方提供貸款服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方以所持有的房屋為抵押向乙方申請貸款事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要，急需一筆資金周轉，愿以所持有的房屋為抵押，向乙方申請貸款。

2.乙方具備向甲方提供貸款服務的資質，同意在甲方提供房屋二次抵押的前提下，向甲方提供貸款。

3.雙方確認，甲方所提供的房屋已依法取得所有權，不存在任何權屬爭議、查封、扣押等影響抵押權設立的情形。

4.雙方同意，本合同簽訂后，甲方應積極配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，以確保乙方的抵押權得到有效設立。

二、定義

1.房屋：指甲方擁有所有權并用于抵押的房產(chǎn)。

2.二次抵押：指甲方將房屋在已設立的抵押權基礎上，再次設定抵押權給乙方。

3.貸款：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請的貸款。

4.抵押權設立：指甲方與乙方共同辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，使乙方取得房屋抵押權的行為。

三、雙方權利與義務

（具體內容詳見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內容詳見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內容詳見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內容詳見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內容詳見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內容詳見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內容詳見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內容詳見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內容詳見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行本合同約定的各項義務，共同維護雙方的合法權益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方因資金需求，以所持有的房屋進行二次抵押，向乙方申請貸款；乙方在確保抵押權有效設立的前提下，向甲方提供貸款服務。具體內容包括：甲方應按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，乙方應按約定提供貸款，雙方共同遵守合同約定的各項條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房屋抵押：指甲方將其擁有所有權的房屋設定抵押權，作為向乙方申請貸款的擔保。

2.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請的貸款金額。

3.利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的貸款費用。

4.還款期限：指甲方應按照本合同約定的期限，向乙方償還貸款本金及利息。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）在合同約定的條件下，獲得乙方的貸款支持；

（2）按照約定的還款方式、期限和金額，向乙方償還貸款本金及利息；

（3）在合同履行期間，如乙方違約，有權要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）如實向乙方提供房屋所有權證明、已設立的抵押權情況等資料；

（2）在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權得到有效設立；

（3）按照約定的還款期限和金額，按時足額向乙方償還貸款本金及利息；

（4）在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋轉讓、出租、贈與或以其他方式處置；

（5）如發(fā)生影響抵押權設立或貸款償還的情形，應及時通知乙方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）在甲方提供房屋抵押的前提下，向甲方提供貸款服務；

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任；

（3）在合同約定的條件下，收取甲方支付的貸款本金及利息。

2.乙方的義務：

（1）按照約定的貸款金額、期限和利率，向甲方提供貸款；

（2）在甲方履行還款義務的前提下，不得無故拖延或拒絕甲方還款；

（3）在合同履行期間，如乙方發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任；

（4）在甲方按時足額償還貸款本金及利息后，及時協(xié)助甲方辦理抵押權注銷手續(xù)。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：甲方根據(jù)本合同向乙方申請的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方在甲方辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，并將相關證明文件提交給乙方后，于3個工作日內將貸款金額支付給甲方。

4.利息：甲方應按照年利率__%向乙方支付貸款利息，利息支付方式為按季支付，每季度末月的20日前支付當季利息。

5.還款方式：甲方采用等額本息方式向乙方還款，貸款期限為__年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

2.甲方應在合同生效后30日內，完成房屋抵押登記手續(xù)，并將相關證明文件提交給乙方。

3.乙方在收到甲方提交的抵押登記證明文件后，3個工作日內支付貸款金額給甲方。

4.甲方應按照約定的還款方式、期限和金額，按時足額向乙方償還貸款本金及利息。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間辦理房屋抵押登記手續(xù)，或未按約定提交相關證明文件的，乙方有權拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的5%。

2.甲方未按約定還款方式、期限和金額償還貸款本金及利息的，乙方有權要求甲方支付逾期還款部分的利息，并按逾期天數(shù)加收罰息，罰息率為日萬分之五。

3.甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方書面同意處置房屋的，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并支付違約金，違約金金額為貸款金額的10%。

4.甲方發(fā)生其他違約行為的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方無故拖延或拒絕發(fā)放貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的5%。

2.乙方未按約定時間辦理抵押權注銷手續(xù)的，應賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方違反合同約定，對甲方造成損失的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守本合同約定的違約責任，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿時仍未能恢復履行能力的，雙方均有權終止合同。在不可抗力發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任，但以下情況除外：

（1）不可抗力發(fā)生后，一方未及時通知對方的；

（2）不可抗力發(fā)生后，一方未采取合理措施減輕損失擴大的；

（3）不可抗力發(fā)生后，一方違反合同約定的其他義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

雙方應遵守本合同約定的爭議解決方式，共同維護雙方的合法權益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式送達，送達地址為雙方在合同中預留的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大變故，影響合同履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括