江蘇郊區(qū)廠房合同范本

江蘇郊區(qū)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇某某工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：江蘇省某市某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某市某某制造有限公司

地址：江蘇省某市某區(qū)某某大道某某號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于江蘇郊區(qū)的廠房，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需求，有意租賃甲方廠房用于擴(kuò)大生產(chǎn)；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、甲方廠房基本情況

1.1甲方廠房位于江蘇省某市某區(qū)，占地面積XX平方米，廠房面積為XX平方米。

1.2甲方廠房具備合法的土地使用權(quán)和廠房產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。

1.3甲方承諾將廠房按照雙方約定的用途和條件出租給乙方使用。

二、合作背景及前提條件

2.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，現(xiàn)有生產(chǎn)場(chǎng)地已不能滿足生產(chǎn)需求，需租賃甲方廠房擴(kuò)大生產(chǎn)。

2.2甲方廠房地理位置優(yōu)越，交通便利，符合乙方生產(chǎn)需求。

2.3甲方同意將廠房出租給乙方，并為乙方提供必要的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.4雙方同意按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在租賃甲方廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)各自的需求和條件，承諾按照合同約定履行各自職責(zé)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體合同條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所屬廠房按照約定條件出租給乙方使用，以滿足乙方擴(kuò)大生產(chǎn)的需求。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供廠房及配套設(shè)施，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房；

1.2雙方按照合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃期間雙方的合法權(quán)益；

1.3雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

第二條定義

2.1廠房：指甲方擁有的位于江蘇省某市某區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施；

2.2租賃期限：指甲方同意乙方使用廠房的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算；

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的使用廠房的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

1.2甲方應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施符合約定的使用條件，并承擔(dān)廠房的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）；

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各類手續(xù)；

1.5甲方不得干預(yù)乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

1.6甲方在租賃期間如需出售或轉(zhuǎn)讓廠房，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房，并要求甲方提供必要的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施；

2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠；

2.3乙方應(yīng)合理使用廠房，按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，確保安全生產(chǎn)；

2.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用廠房所產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；

2.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用；

2.6乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，如需改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意；

2.7乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按每年人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）向甲方支付廠房租金，租金支付方式為每季度支付一次。

4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.4如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同到期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.3以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）合同到期：本合同有效期滿之日；

（3）續(xù)約：合同到期前一個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方擅自干涉乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；

（3）甲方未按約定提供必要的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；

（4）甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并退還剩余租賃期的租金。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金；

（3）乙方未按照約定用途使用廠房，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（4）乙方在租賃期滿后未按約定將廠房恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相關(guān)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足；

（5）乙方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商確定如何繼續(xù)履行合同或是否終止合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同，合同自通知發(fā)出之日起終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.4除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

9.3終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條的規(guī)定終止合同；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；

（4）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合