吳川農村建房合同范本

吳川農村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：吳川市XX農村建房合作社

地址：吳川市XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為吳川市XX農村建房合作社，擁有合法的農村建房資質，具備農村建房項目的實施能力；乙方為XX建筑工程有限公司，具備房屋建筑工程施工總承包資質，具備豐富的農村建房經驗。雙方為發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進吳川市農村建房項目，經友好協(xié)商，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于吳川市XX鎮(zhèn)XX村XX號的農村建房項目，該項目已取得相關政府部門批準，具備合法建房手續(xù)。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質，具備承建本項目的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將本項目委托給乙方施工，乙方負責完成本項目施工任務。

二、合作內容

1.甲方負責提供建房項目所需的土地、資金、手續(xù)等資源。

2.乙方負責本項目的設計、施工、驗收等相關工作，確保項目質量符合國家標準。

3.雙方共同推進項目進度，確保項目按期完成。

三、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內容見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內容見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在吳川市農村建房項目中的權利、義務及責任，以確保項目順利進行。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同為項目的成功實施貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在吳川市農村建房項目中的合作事項，確保項目順利進行。具體內容包括：

1.甲方委托乙方進行農村建房項目的設計、施工、驗收等工作。

2.乙方按照國家相關標準和要求，確保項目質量、進度和安全。

3.雙方共同配合，完成項目相關手續(xù)辦理，確保項目合法合規(guī)。

第二條定義

1.本項目：指位于吳川市XX鎮(zhèn)XX村XX號的農村建房項目。

2.合同雙方：指甲方（吳川市XX農村建房合作社）和乙方（XX建筑工程有限公司）。

3.項目質量：指符合國家關于房屋建筑工程質量標準的建設項目。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定完成項目設計和施工。

2.義務：

（1）甲方應提供項目所需的土地、資金、手續(xù)等資源。

（2）甲方應按時支付合同約定的款項。

（3）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供項目所需的資源和條件。

（2）乙方有權獲得合同約定的工程款項。

2.義務：

（1）乙方負責本項目的設計、施工、驗收等工作，并確保項目質量、進度和安全。

（2）乙方應按照國家相關標準和要求，對項目進行施工，確保工程質量。

（3）乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

（4）乙方應按時向甲方報告項目進度，并接受甲方的監(jiān)督。

（5）乙方在項目施工過程中，應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協(xié)商，確定本項目施工總價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。

（2）項目施工過程中，甲方按進度支付工程款項，每次支付進度款的50%。

（3）項目驗收合格后，甲方支付至合同總價款的95%，剩余5%作為質保金，質保期滿后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15日內，乙方完成項目設計。

（2）設計完成后15日內，乙方開始施工。

（3）項目總施工期限為XX個月，自施工之日起計算。

（4）項目驗收合格后，乙方負責質保期為XX個月。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定支付款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.1%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定提供項目所需的土地、資金、手續(xù)等資源，導致項目無法正常進行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按合同約定完成項目設計、施工、驗收等工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未完成工程量×合同單價×0.1%×逾期天數(shù)。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量不符合國家標準的情況，應承擔整改責任，并按實際損失向甲方支付賠償金。

3.乙方未按照約定時間完成項目施工，導致逾期交付，應支付逾期違約金，計算方式為：合同總價款×0.1%×逾期天數(shù)。

4.乙方在質保期內，對項目質量問題進行修復，如仍無法滿足質量要求，應按實際損失向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致的違約行為，可部分或全部免除責任。

（3）雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，采取合理措施減少損失。

（4）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的吳川市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應按終止時的實際情況進行清算，并按約定承擔各自的責任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于項目設計圖紙、工程量清單、施工計劃等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.