吳川農(nóng)村建房合同范本

吳川農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：吳川市XX農(nóng)村建房合作社

地址：吳川市XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為吳川市XX農(nóng)村建房合作社，擁有合法的農(nóng)村建房資質(zhì)，具備農(nóng)村建房項(xiàng)目的實(shí)施能力；乙方為XX建筑工程有限公司，具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備豐富的農(nóng)村建房經(jīng)驗(yàn)。雙方為發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)吳川市農(nóng)村建房項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于吳川市XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)的農(nóng)村建房項(xiàng)目，該項(xiàng)目已取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)，具備合法建房手續(xù)。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備承建本項(xiàng)目的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將本項(xiàng)目委托給乙方施工，乙方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目施工任務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供建房項(xiàng)目所需的土地、資金、手續(xù)等資源。

2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在吳川市農(nóng)村建房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同為項(xiàng)目的成功實(shí)施貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在吳川市農(nóng)村建房項(xiàng)目中的合作事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。

2.乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.雙方共同配合，完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指位于吳川市XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)的農(nóng)村建房項(xiàng)目。

2.合同雙方：指甲方（吳川市XX農(nóng)村建房合作社）和乙方（XX建筑工程有限公司）。

3.項(xiàng)目質(zhì)量：指符合國(guó)家關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地、資金、手續(xù)等資源。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目所需的資源和條件。

（2）乙方有權(quán)獲得合同約定的工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督。

（5）乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目施工總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）項(xiàng)目施工過(guò)程中，甲方按進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，每次支付進(jìn)度款的50%。

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15日內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

（2）設(shè)計(jì)完成后15日內(nèi)，乙方開(kāi)始施工。

（3）項(xiàng)目總施工期限為XX個(gè)月，自施工之日起計(jì)算。

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)質(zhì)保期為XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.1%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需的土地、資金、手續(xù)等資源，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未完成工程量×合同單價(jià)×0.1%×逾期天數(shù)。

2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并按實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

3.乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致逾期交付，應(yīng)支付逾期違約金，計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×0.1%×逾期天數(shù)。

4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，如仍無(wú)法滿足質(zhì)量要求，應(yīng)按實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為，可部分或全部免除責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減少損失。

（4）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的吳川市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何變更均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行清算，并按約定承擔(dān)各自的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、施工計(jì)劃等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.