醫(yī)院物業(yè)保安服務合同范本

醫(yī)院物業(yè)保安服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX醫(yī)院

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX醫(yī)院辦公電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX物業(yè)辦公電話

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事醫(yī)療服務的高水平醫(yī)院，為保障醫(yī)院正常運營秩序、確保醫(yī)院內人員及財產的安全，甲方擬將醫(yī)院物業(yè)保安服務委托給專業(yè)的物業(yè)服務公司；乙方作為一家具有豐富物業(yè)管理經驗和專業(yè)保安服務團隊的物業(yè)管理有限公司，具備為甲方提供優(yōu)質物業(yè)保安服務的能力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為一家知名醫(yī)院，高度重視醫(yī)院內的安全和秩序管理，以確保患者、醫(yī)護人員及來訪人員的人身安全和財產安全。

2.乙方具備完善的物業(yè)管理服務體系和專業(yè)的保安服務團隊，能夠為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)保安服務。

3.甲方同意將醫(yī)院物業(yè)保安服務委托給乙方，乙方承諾按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)保安服務。

二、合同關聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)保安服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中能夠共同維護醫(yī)院的安全與秩序。

2.本合同內容涵蓋了物業(yè)保安服務的各個方面，包括但不限于雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等，具有實用性和可操作性。

3.本合同的簽訂，旨在為甲乙雙方在合作過程中提供法律依據(jù)和保障，確保雙方在合作過程中合法權益的得到維護。

三、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前30日內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

直接進入正題：

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是明確雙方在物業(yè)保安服務過程中的權利與義務，確保甲方醫(yī)院內的人員和財產安全，為醫(yī)院創(chuàng)造一個和諧、安全的醫(yī)療環(huán)境。具體內容包括：

1.1乙方負責甲方醫(yī)院的日常安全保衛(wèi)工作，包括門崗值班、巡邏、監(jiān)控、停車場管理等；

1.2乙方負責制定和完善醫(yī)院物業(yè)保安服務的管理制度、操作流程和應急預案；

1.3乙方定期對保安人員進行業(yè)務培訓和考核，保證保安人員具備專業(yè)的業(yè)務素質和服務意識；

1.4乙方應配合甲方做好醫(yī)院內部的安全檢查，及時消除安全隱患。

第二條定義：

2.1“物業(yè)保安服務”是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括門崗值班、巡邏、監(jiān)控、停車場管理等在內的安全保衛(wèi)服務；

2.2“醫(yī)院內部安全檢查”是指甲方對醫(yī)院內各項安全設施、消防設施、電氣設備等進行檢查，以確保醫(yī)院內人員和財產安全的檢查活動；

2.3“應急預案”是指為應對突發(fā)事件，提前制定的包括人員、救援措施、物資準備等內容的應急處理方案。

第三條雙方權利與義務：

3.1甲方的權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)保安服務；

（2）甲方應向乙方提供必要的工作條件和設施，包括但不限于保安室、巡邏車、通訊設備等；

（3）甲方應按時支付乙方物業(yè)保安服務費用；

（4）甲方應配合乙方做好醫(yī)院內部的安全檢查，及時整改安全隱患。

3.2乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)保安服務費用；

（2）乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)保安服務；

（3）乙方應定期對保安人員進行業(yè)務培訓和考核，確保服務質量；

（4）乙方應配合甲方做好醫(yī)院內部的安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并協(xié)助整改；

（5）乙方應建立健全的應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地應對。

第四條價格與支付條件：

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)保安服務價格，按照每月人民幣XX元的標準計算（大寫：人民幣XX圓整）。

4.2甲方應按照以下支付方式向乙方支付服務費用：

（1）每季度第一個月的前五個工作日內，支付該季度的物業(yè)保安服務費用；

（2）支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后五個工作日內向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

4.3若乙方未按照約定提供物業(yè)保安服務或服務質量不符合合同要求，甲方有權拒付或要求乙方返還相應服務費用。

第五條履行期限：

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

5.2在合同有效期內，如無特殊情況，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

5.3在合同到期前一個月內，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限與原合同期限相同。

第六條違約責任：

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付服務費用，應自逾期之日起，按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）若甲方未履行或未完全履行配合乙方進行安全檢查、整改安全隱患等義務，導致醫(yī)院發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按照約定提供物業(yè)保安服務或服務質量不符合合同要求，甲方有權要求乙方在限期內整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；

（2）若乙方因故意或重大過失導致甲方醫(yī)院發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經濟損失、名譽損失等；

（3）若乙方未按約定對保安人員進行業(yè)務培訓和考核，導致保安服務不符合合同要求，甲方有權要求乙方在限期內整改，并按逾期整改金額的千分之五向甲方支付違約金。

第七條不可抗力：

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務將相應暫停，雙方互不承擔違約責任。

7.3不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理。

第八條爭議解決：

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭議解決過程中產生的費用，按照有關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。

第九條其他條款：

9.1通知方式：雙方就本合同相關事宜發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應在變更后五個工作日內通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則：

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）乙方保安服務人員名冊；