房地產(chǎn)服務(wù)合同范本

房地產(chǎn)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)項目，并有意向進行銷售/出租等業(yè)務(wù)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊，為甲方提供全面的房地產(chǎn)服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)項目開發(fā)資質(zhì)，并對所涉及房地產(chǎn)項目擁有完全的處置權(quán)；

2.乙方具備國家認可的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，擁有專業(yè)的服務(wù)團隊和豐富的市場資源；

3.雙方同意在合同有效期內(nèi)，共同合作，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利銷售/出租；

4.雙方確認，本合同簽訂的前提條件為：甲方已取得房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。

二、雙方合作目標

1.甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的銷售/出租工作，雙方共同推動項目的順利實施；

2.乙方通過專業(yè)的服務(wù)，為甲方尋找合適的買方/承租方，達成房地產(chǎn)項目的銷售/出租目標；

3.雙方在合作過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

本合同范本旨在明確雙方在房地產(chǎn)服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)項目的順利實施。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)本著誠實信用、互利共贏的原則，共同推進合作事項的順利進行。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的銷售/出租服務(wù)，具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)為甲方尋找潛在的買方/承租方，并促成房地產(chǎn)項目的銷售/出租；

2.乙方提供市場調(diào)研、營銷策劃、廣告推廣、客戶接待、交易談判等專業(yè)服務(wù)；

3.甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)工作，提供必要的項目資料和信息，確保項目的合法性和真實性；

4.雙方共同推動房地產(chǎn)項目的順利進行，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)物業(yè)；

2.銷售服務(wù)：指甲方委托乙方進行的房地產(chǎn)銷售活動，包括但不限于尋找買家、促成交易、辦理過戶等；

3.出租服務(wù)：指甲方委托乙方進行的房地產(chǎn)出租活動，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同、收取租金等；

4.專業(yè)服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的與房地產(chǎn)項目銷售/出租相關(guān)的各項服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)銷售/出租服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并對乙方的工作成果進行評估；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和項目特點，調(diào)整銷售/出租策略。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)、項目資料、相關(guān)信息等；

（2）甲方應(yīng)確保所提供信息的真實性、合法性，不得誤導(dǎo)乙方及潛在買方/承租方；

（3）甲方應(yīng)按約定向乙方支付服務(wù)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和信息，開展房地產(chǎn)項目的銷售/出租工作；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便順利推進項目；

（3）乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)銷售/出租服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)積極尋找潛在買方/承租方，并努力促成交易；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進展，及時溝通項目情況；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照房地產(chǎn)項目銷售/出租成交金額的_______%向乙方支付服務(wù)費。具體金額根據(jù)實際成交價格計算。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在以下條件滿足后_______個工作日內(nèi)支付服務(wù)費：

（1）房地產(chǎn)項目銷售/出租合同簽訂；

（2）買方/承租方支付首期款項/租金；

（3）雙方確認交易無異議。

4.若存在分期支付情況，甲方應(yīng)按照約定的時間和比例支付相應(yīng)服務(wù)費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后_______個月內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的銷售/出租工作；

（2）若在履行期限內(nèi)未能完成銷售/出租目標，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定向乙方支付服務(wù)費用，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)；

（2）甲方提供虛假項目資料或信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費的_______%；

（3）甲方無正當理由解除合同，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成房地產(chǎn)項目的銷售/出租工作，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用；

（2）乙方在提供服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費的_______%；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.雙方同意，違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，雙方互不承擔違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對方。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究對方的違約責(zé)任。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時，應(yīng)積極采取措施減少損失，并將已發(fā)生的損失降低到最低程度。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決所產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方都有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房地產(chǎn)項目相關(guān)資料；

（2）雙方簽